Для входа на форум нажмите здесь
Новые комментарии
Где теперь отдыхать и плавать?
Автор темы: Mordaboy
Дата создания: 29.01.2011 17:48
Аватар для Velsh
Роковой мужчина
Регистрация:
10.10.2009
20 лет вместе!
Награжден за: 20 лет вместе! Медаль "1К лайков" GoHa.Ru - 10 лет
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
жорик свои семейные фотки публикует, дожили
1 пользователь оценил это сообщение: Показать
Аватар для ENERGET1K
Предводитель
Регистрация:
01.09.2014
GoHa.Ru - 10 лет Медаль "1К лайков"
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от ZloiMent:
у меня пишет +25, но пздц как душно, прям парит, без кондюка помереть можно)
ага, проблема больше не в температуре, а то что ты сидишь в замнутом пространстве в офисе или тачке и без движения воздуха создается эфект сауны. Велш конечно может и тренированный, но как говорится не потеют только мертвые
Аватар для Сарм
Забанен
Регистрация:
19.11.2017
GoHa.Ru II Степени Знатоку игры Black Desert
Награжден за: Знаток игры Black Desert Online Берсеркер Признанный автор
Награжден за: Автор регулярных новостных топиков по Black Desert Online
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
у меня тупо миллион бассиков в каждом здании, в какие то проходка стоит деньгу в какие то нет. Купайся круглый год






1 пользователь оценил это сообщение: Показать
Аватар для weeh
Гуру
Регистрация:
24.08.2008
GoHa.Ru I Степени
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Про бассики тупо везде напомнило

Куала-Лумпур
Зимой был
Где-то внизу моего топа по съедобности местной кухни
(в индии не был и нет интереса там что-то пробовать)




Добавлено через 5 минут

в Сингапуре еда в ресторанах так себе, на фудкортах норм, это во многих обзорах где там пожрать отмечается
А ещё там не так уже и чисто, как ожидал, хотя штрафы за всё никуясебе
Было пасмурно 2 дня, что там был, но китайцам пох, купаются
Хотя там и так одни китайцы почти везде

Последний раз редактировалось weeh; 23.07.2024 в 14:38. Причина: Добавлено сообщение
Аватар для Сарм
Забанен
Регистрация:
19.11.2017
GoHa.Ru II Степени Знатоку игры Black Desert
Награжден за: Знаток игры Black Desert Online Берсеркер Признанный автор
Награжден за: Автор регулярных новостных топиков по Black Desert Online
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
У меня в Дубае почти Индия
Аватар для gogi
ахмат сила
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от Velsh:
жорик свои семейные фотки публикует, дожили
зачем треуголишь тогда если не твои фото? фу таким быть слабым

Единственным свидетельством патриотизма является поступок.
Р.А. Кадыров.
1 пользователь оценил это сообщение: Показать
Аватар для Velsh
Роковой мужчина
Регистрация:
10.10.2009
20 лет вместе!
Награжден за: 20 лет вместе! Медаль "1К лайков" GoHa.Ru - 10 лет
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от gogi:
зачем треуголишь тогда если не твои фото? фу таким быть слабым
я ничего не делал
Аватар для gogi
ахмат сила
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от Velsh:
я ничего не делал
А кто тогда? Твой тамбовский милый друг? Кроете спину друг другу

Единственным свидетельством патриотизма является поступок.
Р.А. Кадыров.
Аватар для Kamail
Забанен
Регистрация:
02.11.2010
GoHa.Ru - 10 лет Медаль "1К лайков"
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от Сарм:
у меня тупо миллион бассиков в каждом здании, в какие то проходка стоит деньгу в какие то нет. Купайся круглый год







Такие фотки любой запостит. Ты с чем то фоткай, что бы мы определили что это ты там. Иначе Сергий тебе не будет скидывать бабло на развитие бизнеса.
Аватар для darkeh
Генератор кокосовой воды
Регистрация:
01.04.2008
20 лет вместе!
Награжден за: 20 лет вместе! Медаль "1К лайков" GoHa.Ru - 10 лет Разбойник
С Новым 2020 годом!
Награжден за: Чтобы в Новом 2020 году всё-таки отдохнули хорошо и встретились! (Иллай)
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от gogi:
Дзират вроде программист, но не понимает что жилье на западе дорогое изза дешовой ипотеки. И как только вернутся низкие ставки (если вообще вернутся) сразу вернется дикий рост и вся история с выгодой от ставки компенсируется ростом конечной цены жилья. Щас там куча хомяков затаилась в фондовом рынке и ждут обратного движения по ставке. Ты наверно один из них, рассчитываешь выгодно продать акции и выгодно взять ипотеку одновременно
Есть еще факторы помимо ставок, их вообще главных два
Первый это пошлины государства, например в Торонто в районе не то 200к, не то 400к это н0логи и поборы в чистом виде, т.е. плата на воздух, кроповийцы этатисты в атаке
Второе это то что 70%-80% жилья (в зависимости от города) покупается инвесторами, а не теми кто покупает жилье для жизни, при этом покупка нового толкает покупку все новых в виду роста, поясню как это работает:

Ты купил квартиру за 100к. Выплатил за n времени скажем 10 тысяч, у тебя остался долг 90к
При этом стоимость жилья выросла скажем до 200к

У тебя есть 90к долга и 200к equity, ты идешь в банк и говоришь - вот оценка, моя квартира, дайте мне под ее залог новую ипотеку
На вторую обязательное требование 20%, новое жилье стоит 200к (в виду роста рынка), тебе надо 40к, у тебя есть 110к equity доступной
Ты еще докидываешь 10 тысяч личных денег и берешь 3 квартиры

Итого выходит у тебя 690 тысяч долга, 800 equity

Далее жилье дорожает уже до 500к, ты погасил скажем 40 тысяч, у тебя 650 тысяч долга и аж 2 миллиона equity (500*4), дальше ты повторяешь схему и берешь новое, ну и так далее

Если ты успешно сдаешь это все дело жильцам, то по факту за тебя выплачивают ипотеки и ты остаешься в старости с десятками миллионов долларов (как дир у моего другана который так настругал себе чет в районе 300 миллионов начав еще в девяностые), либо пузырь рушится и ты просто банкротишься, т.к. твоя equity падает в разы

И вот рост стоимости жилья за последние 20 лет создал собственно такой сильный дисбаланс (у нас даже в маленьком городе 74% покупок - инвесторы, а в Торонто там еще хуже), что по сути вывел средний класс из-под возможности купить для себя жилье в интересных местах, оставив такую возможность только вебкаму, закладкам и ит. Ну т.е. все еще можно поехать в ебеня и взять там жилье, либо вот как Дзират говорит - смотреть квартиры (а там со временем все растущая maintenance fee понижает твою equity, что тот еще кек)

Такие дела
Аватар для Сарм
Забанен
Регистрация:
19.11.2017
GoHa.Ru II Степени Знатоку игры Black Desert
Награжден за: Знаток игры Black Desert Online Берсеркер Признанный автор
Награжден за: Автор регулярных новостных топиков по Black Desert Online
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
у меня нет бизнеса, я заработал столько что могу не работать даже дня. И сейчас я работаю на нейронками для себя
Аватар для weeh
Гуру
Регистрация:
24.08.2008
GoHa.Ru I Степени
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от darkeh:
либо пузырь рушится и ты просто банкротишься
как так? цена аренды в каком-нибудь торонто или другом мегаполисе канады или сша когда-то серьёзно падала? всегда же должно быть хотя бы 80% бабок со сдачи для платежей за ипотеку, а цены рано или поздно вернутся взад, если не вложился в какой-нибудь детройт в не тот период времени
покупайте, глупцы
напечатали везде на много лет вперёд уже
у нас по конченой ставке то активность заёмщиков не сказать, чтобы падает, а держится
Аватар для Kamail
Забанен
Регистрация:
02.11.2010
GoHa.Ru - 10 лет Медаль "1К лайков"
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от darkeh:
Есть еще факторы помимо ставок, их вообще главных два
Первый это пошлины государства, например в Торонто в районе не то 200к, не то 400к это н0логи и поборы в чистом виде, т.е. плата на воздух, кроповийцы этатисты в атаке
Второе это то что 70%-80% жилья (в зависимости от города) покупается инвесторами, а не теми кто покупает жилье для жизни, при этом покупка нового толкает покупку все новых в виду роста, поясню как это работает:

Ты купил квартиру за 100к. Выплатил за n времени скажем 10 тысяч, у тебя остался долг 90к
При этом стоимость жилья выросла скажем до 200к

У тебя есть 90к долга и 200к equity, ты идешь в банк и говоришь - вот оценка, моя квартира, дайте мне под ее залог новую ипотеку
На вторую обязательное требование 20%, новое жилье стоит 200к (в виду роста рынка), тебе надо 40к, у тебя есть 110к equity доступной
Ты еще докидываешь 10 тысяч личных денег и берешь 3 квартиры

Итого выходит у тебя 690 тысяч долга, 800 equity

Далее жилье дорожает уже до 500к, ты погасил скажем 40 тысяч, у тебя 650 тысяч долга и аж 2 миллиона equity (500*4), дальше ты повторяешь схему и берешь новое, ну и так далее

Если ты успешно сдаешь это все дело жильцам, то по факту за тебя выплачивают ипотеки и ты остаешься в старости с десятками миллионов долларов (как дир у моего другана который так настругал себе чет в районе 300 миллионов начав еще в девяностые), либо пузырь рушится и ты просто банкротишься, т.к. твоя equity падает в разы

И вот рост стоимости жилья за последние 20 лет создал собственно такой сильный дисбаланс (у нас даже в маленьком городе 74% покупок - инвесторы, а в Торонто там еще хуже), что по сути вывел средний класс из-под возможности купить для себя жилье в интересных местах, оставив такую возможность только вебкаму, закладкам и ит. Ну т.е. все еще можно поехать в ебеня и взять там жилье, либо вот как Дзират говорит - смотреть квартиры (а там со временем все растущая maintenance fee понижает твою equity, что тот еще кек)

Такие дела


Это америкосы таки пузыри дули, в 2008 они бахнули.

Добавлено через 49 секунд

Сообщение от Сарм:
у меня нет бизнеса, я заработал столько что могу не работать даже дня. И сейчас я работаю на нейронками для себя

Скинь нам тогда по 10к баксов хотя бы. Сергию не надо тока, мне можешь 20к скинуть за него.
Последний раз редактировалось Kamail; 23.07.2024 в 17:35. Причина: Добавлено сообщение
Аватар для darkeh
Генератор кокосовой воды
Регистрация:
01.04.2008
20 лет вместе!
Награжден за: 20 лет вместе! Медаль "1К лайков" GoHa.Ru - 10 лет Разбойник
С Новым 2020 годом!
Награжден за: Чтобы в Новом 2020 году всё-таки отдохнули хорошо и встретились! (Иллай)
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от weeh:
как так? цена аренды в каком-нибудь торонто или другом мегаполисе канады или сша когда-то серьёзно падала? всегда же должно быть хотя бы 80% бабок со сдачи для платежей за ипотеку, а цены рано или поздно вернутся взад, если не вложился в какой-нибудь детройт в не тот период времени
покупайте, глупцы
напечатали везде на много лет вперёд уже
у нас по конченой ставке то активность заёмщиков не сказать, чтобы падает, а держится
Да, было уже, в конце девяностых, и куча людей на улице оказались, но сама ситуация была другая
Сейчас с учетом миграции трудно сказать к чему такая ситуация приведет, достанется ж абсолютно всем, и банкам в первую очередь

Так что может и не рухнет ничего, я собственно этого и не утверждаю. Просто говорю о том как так вышло
Аватар для Ploom
мегаваттный генератор
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от gogi:
+30
Приятная погодка, а главное цемент таскать не надо. Почти аргентина

это так по либертариански



Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Velsh:
жорик загарает

Жорж, у тебя какая то нездоровая тяга к собакам.
Последний раз редактировалось Ploom; 23.07.2024 в 18:46. Причина: Добавлено сообщение
Аватар для Kamail
Забанен
Регистрация:
02.11.2010
GoHa.Ru - 10 лет Медаль "1К лайков"
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Думаете Усач - это Панасенков?

Аватар для gogi
ахмат сила
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от Kamail:
Думаете Усач - это Панасенков?

В плане переиграть и уничтожить мы схожи, но жека бреет усики

Единственным свидетельством патриотизма является поступок.
Р.А. Кадыров.
Аватар для Dzirat
Забанен
Регистрация:
10.02.2010
Берсеркер Ветеран
Награжден за: За отличное модерирование и вклад в развитие форума GoHa.Ru GoHa.Ru - 10 лет Рейдер пандемии
Награжден за: Эксперт по выживанию при пандемии COVID-19
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от gogi:
Дзират вроде программист, но не понимает что жилье на западе дорогое изза дешовой ипотеки. И как только вернутся низкие ставки (если вообще вернутся) сразу вернется дикий рост и вся история с выгодой от ставки компенсируется ростом конечной цены жилья. Щас там куча хомяков затаилась в фондовом рынке и ждут обратного движения по ставке. Ты наверно один из них, рассчитываешь выгодно продать акции и выгодно взять ипотеку одновременно
Я не разраб а админ\девопс.

Ну и да, твоя логика не работает, тк. есть история изменения ставки и стоимости жилья, никакой прямой зависимости нет. Жилье стабильно растет в цене, ключевая ставка постоянно меняется. Что в БС что, скорее всего, в Онтарио цены на землю диктуют стоимость жилья, дом сам по себе стоит две копейки, земля тут золотая.
Аватар для ухожу
энциклокот
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Россияне жалуются на заражение личинками, которые проникают под кожу во время купания.
Тело покрывается жуткими волдырями и пятнами, поднимается высокая температура. Заражение может грозить анафилактическим шоком



Прежде чем диагностировать у себя депрессию и заниженную самооценку, убедитесь, что вы не окружены идиотами.
Аватар для Kamail
Забанен
Регистрация:
02.11.2010
GoHa.Ru - 10 лет Медаль "1К лайков"
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Котоэльфов бросают ради отпуска.

Аватар для ZloiMent
Предводитель
Регистрация:
31.07.2014
GoHa.Ru - 10 лет Просветитель
Награжден за: За полезные темы и материалы по разным играм Медаль "2К лайков"
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Не, ну это пздц конечно, ради отпуска кидануть питомца, да еще ладно дома с договоренностями, что за ним присмотрят, а так где то в аэропорту...
Притом рейс то не шибко прям дорогой, ну че там 20к в Калининград с МСК.
Аватар для Velsh
Роковой мужчина
Регистрация:
10.10.2009
20 лет вместе!
Награжден за: 20 лет вместе! Медаль "1К лайков" GoHa.Ru - 10 лет
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от ZloiMent:
Не, ну это пздц конечно, ради отпуска кидануть питомца, да еще ладно дома с договоренностями, что за ним присмотрят, а так где то в аэропорту...
Притом рейс то не шибко прям дорогой, ну че там 20к в Калининград с МСК.
может быть спросить этатистов почему они запрещают с собой мелких животных возить без кучи справок и регистраций и правил превозки ? а тут банальный форсмажор случился, на который этатистам конечно же плевать.
Аватар для Kamail
Забанен
Регистрация:
02.11.2010
GoHa.Ru - 10 лет Медаль "1К лайков"
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Скоро конец света, а Велш все еще девственник.
Аватар для gogi
ахмат сила
Сообщение от Kamail:
Скоро конец света, а Велш все еще девственник.
Куясе намеки у тебя. В ежах уже стол накрыл, ждешь его?

Единственным свидетельством патриотизма является поступок.
Р.А. Кадыров.
Аватар для Kamail
Забанен
Регистрация:
02.11.2010
GoHa.Ru - 10 лет Медаль "1К лайков"
Re: Где теперь отдыхать и плавать?
Сообщение от gogi:
Куясе намеки у тебя. В ежах уже стол накрыл, ждешь его?

Нет ты в Грузии.
Ваши права в разделе