Бле, если собственность была государственная, то чья обязанность передать имущество в надлежащем состоянии. Ты дура ?
Чья обязанность разработать методы оценки состояния имущества и передачи его. Это должна сделать 60-летняя бабка, приватизирующая квартиу ? Ты реально дура ?
Теперь конкретно по скану решения суда.
Там что опротестовывали ?
Что решил суд ?
Суд решил, что создание системы финансирования ремонта общего имущества не противоречит федеральному законодательству.
Что отметил суд в своём решении
И вообще, ты к чему приплела это решение то ?
Ст. 16 закона о приватизации на которую ты ссылаешься говорит нам о том, что на момент приватизации тебе должны передать жилое помещение в надлежащем состоянии не требующего капитального ремонта, если нет, то Наимодатель должен его произвести, ввиду того, что после регистрации права собственности на данное нежилое помещение права и обязанности будут возложены на тебя.
Верховный суд дает ответ, что если на момент приватизации жилое помещение нуждалось, но право собственности уже перешло к тебе, то бывший собственник, а именно наимодатель должен произвести капитальный ремонт, после проведение данного капитального ремонта обязанность по дальнейшему его проведению должно перейти на тебя.
В 2005 году вводиться в действие Жилищный кодекс РФ где говориться о обязанности собственника (любого) нести бремя по содержанию как жилого помещения в многоквартирным доме так и общее имущество в вышеуказанном доме.
В своем ответе ВС РФ также распространил действие ст 16 на эти два положения.
Ключевой здесь момент, что на момент приватизации твой дом нуждался в проведении капитального ремонта того или иного элемента общего имущества, а не через 5 лет после её приватизации возникла обязанность по её осуществлению.
Когда ты приватизировала свою квартиры и твой дом по твоему мнению нуждался в осуществлении капитального ремонта, то ты имеешь права обратиться с иском в суд к бывшему наймодателю об обязании совершить действия по капитальному ремонту.
есть два нюанса - это общий срок исковой давности в 3 года.
второй момент тебе нужно будет доказать, что на момент приватизации твой дом нуждался в проведении капитального ремонта.
Данные положения, которые ты тут приводишь в качестве доводов не говорят о незаконности введения закона о осуществлении сбора на капитальный ремонт, решение ВС РФ, которое было представлено мною, это подтверждает.
Слово о том, что ты можешь не платить лишь будет свидетельствовать о том, что когда придет срок осуществления капитального ремонта на Вашем доме не будет денежных средств для его проведения.
и ещё раз ключевой момент, что на момент приватизации твой дом требовал проведение капитально ремонта, а момент приватизации в данном случае в отношении общего имущества будет заключаться в том, что когда доля частной собственности будет составлять более 50 процентов от общей площади многоквартирного дома.
и я ещё раз задам вопрос зачем ты приватизировала квартиру если не хочешь нести бремя по её содержанию?
То, что на Западе было научной теорией, подлежащей критике, гипотезой или, во всяком случае, истиной относительной, частичной, не претендующей на всеобщность, у русских интеллигентов превращалось в догматику, во что-то вроде религиозного откровения