Авторизация / Регистрация

[Alazar_renamed_62154_18012023]

Нет, не купить УАЗ с большими колесами.
А уехать на ПМЖ за город.

Если у кого-то есть опыт подобных переездов, испытаю небывалый оргазм от ваших советов и науськаний.

Разыскиваю таунхаус 100-200 м^2, 10-30 км от МКАДа, в поселке.
Желательно в сторону Европы.

p.s. под МКАДом имеется в виду Московская Кольцевая Автомобильная Дорога. (Не спрашивайте, зачем я это пишу).

[Koxaky]

Жизнь за МКАДом в основном проходит в транспорте. А вообще, Мифун тебе в помощь, друк.

[Mifun]

Таунхаус слишком дорогое удовольствие, как по цене так и по содержанию. Ищи дом с пропиской в деревне или поселке.

[Mordaboy]

Полностью согласен с Мифуном. Очень дорогое удовольствие. Тем более если хочешь купить что нить на севере или северозападе.

[Alazar_renamed_62154_18012023]

Чем содержание таунхауса существенно отличается от содержания квартиры?

[Mifun]

Сообщение от Alazar:

Чем содержание таунхауса существенно отличается от содержания квартиры?

Очень дорого стоит коммуналка (значительно выше тарифы, большие площади), интернет (геморрой с его проведением, цены на обслуживание как у юр. лиц) и т.д.

[Alazar_renamed_62154_18012023]

Коммуналка стоит 20-40 руб/метр -- охрана, вывоз мусора, содержание улиц и т.п.

[Falkerian]

В Жулебине есть домики порядка 150-200 квадратов, несколько сейчас продается по ул. Привольная. Средняя стоимость домика + участка (участок маленький совсем, так, шашлыки помангалить) порядка 40-45 млн. руб. (информация актуальна на лето 2012 года).

Дальше по Волгоградке таунхаусы под Малаховкой, недалеко от станции электричек, там порядка 120-150+ метров стоят в районе 7.5-10 млн. руб. в зависимости от всякого. Стоят в лесу, природы офигительные. В принципе, неплохие варианты, но сразу готовься к жопе с инфраструктурой, народ оттуда детей в школы/сады возит далече + нет никаких городских радостей. Ну и дорога, пробки, все дела.

Дети есть?

[Mifun]

Сообщение от Alazar:

Коммуналка стоит 20-40 руб/метр -- охрана, вывоз мусора, содержание улиц и т.п.

Что такое коммуналка 20-40р метр? Есть содержание и ремонт, отопление, гор\хол вода, водоотведение и т.д. и т.п. По сравнению с обычными панельками тарифы выше, плюс площадь почти вдвое выше. Готовся к цифре ближе к 10к в месяц + юр. тариф на интернеты (т.е. что-то вроде 10 мбит за 7к рублей).

[Shark]

Сообщение от Falkerian:

Средняя стоимость домика + участка (участок маленький совсем, так, шашлыки помангалить) порядка 40-45 млн. руб. (информация актуальна на лето 2012 года)

о***ть можно!

[sundukov]

Сообщение от Mifun:

Готовся к цифре ближе к 10к в месяц

в врн квартплата у нас 5-7к в месяц
т.е. около 10к в хороших условиях за городом для москвича - дорого??

[Falkerian]

Сообщение от Shark:

о***ть можно!

Ога, сам в шоке. Приезжай, ткну пальцем в домик - ещё больше ****, ибо хрен пойми за что.

Сообщение от sundukov:

в врн квартплата у нас 5-7к в месяц
т.е. около 10к в хороших условиях за городом для москвича - дорого??

Где?

Сообщение от Mifun:

Что такое коммуналка 20-40р метр? Есть содержание и ремонт, отопление, гор\хол вода, водоотведение и т.д. и т.п. По сравнению с обычными панельками тарифы выше, плюс площадь почти вдвое выше. Готовся к цифре ближе к 10к в месяц + юр. тариф на интернеты (т.е. что-то вроде 10 мбит за 7к рублей).

У меня родственники живут в таунхаусе в Питере в черте города. Цены на коммуналку сравнимы с обычными счетами за квартиру. Выходит где то 5-6к в месяц. Главная экономия на отоплении. Оно у них независимое газовое, опять же можно самостоятельно регулировать температуру и следовательно расходы. Дороже чутка выходит охрана и вывоз мусора. Тарифы у них не в расчете из количества квадратных метров, а из реального расхода газа/света/воды. Опять же есть огромное количество современных технологий по различным видам и формам энерго сбережения или многократного использования воды. Но как любая современная технология под маркой "Эко" они требуют существенных вложений и окупаются десятилетиями.

Хотя среди общей стоимости загородного дома/коттеджа, цены на его содержание будут каплей в море

[Alazar_renamed_62154_18012023]

Цитата:

о***ть можно!

Конечно. Ужасающая цена. Как эти суки только посмели запросить миллион евро за дом бизнесс-класса с участком в 1км от МКАДА, в парковой зоне и в 5 минутах от станции метро? *****-колотить, вот негодяи.

Добавлено через 6 минут

Цитата:

Тарифы у них не в расчете из количества квадратных метров, а из реального расхода газа/света/воды.

Причем здесь газ/свет/вода. Тебе их поставляют те же конторы, что и в квартиру, а прокладка коммуникаций уже заложена в цену жилья.

Речь идет о дополнительных затратах на те услуги, которые тебе поставляет управляющая компания: охрана поселка, вывоз мусора, уборка снега, уход за дорогами, заборы, содержание детских площадок, освещение общей территории и тому подобное. В некоторых поселках есть фиксированная цена, в других -- в зависимости от площади.

Еще не ясна разница на содержание дома относительно квартиры. Травить мышей или чинить крышу придется самому.

[Bersiwald_renamed_596767_04022021]

Тут как-то был случай, поймали чиновницу, у неё квартира 13-ти комнатная. Я с ужасом представил, как же в ней неуютно, долго убираться и т.д.
Если бы у меня было много денег, я бы жил в 3-х комнатной квартире. Больше не нужно.

[Alazar_renamed_62154_18012023]

Цитата:

Я с ужасом представил, как же в ней неуютно, долго убираться и т.д.

Я думаю, эта самая чиновница озаботилась ограждением себя от уборки, готовки и стирки в первую очередь.

Сообщение от Nekk:

Тут как-то был случай, поймали чиновницу, у неё квартира 13-ти комнатная. Я с ужасом представил, как же в ней неуютно, долго убираться и т.д.

У нее квартира была декорирована картинами Айвазовского в подлиннике. Описью ценного имущества занимались более недели, одних только золотых колец нашли 150 штук (можно целых пол года носить кольца не повторяясь). Представляю сколько там еще всяких сумочек/туфель и прочих неизменных женских атрибутов. В 3х комнатную квартиру все просто не влезет

[Falkerian]

Сообщение от Alazar:

Конечно. Ужасающая цена. Как эти суки только посмели запросить миллион евро за дом бизнесс-класса с участком в 1км от МКАДА, в парковой зоне и в 5 минутах от станции метро? *****-колотить, вот негодяи.

Там бизнес-классом не пахнет даже близко. Нет даже отдельной территории у "поселка", тупо свои отдельно установленные заборы, выходящие прямо на перманентно стоящую Привольную. Просто большие коробки (хотя встречаются и весьма загогулистые) с мааааааааааааааааленьким участком. Парковой зоны нет, есть необлагороженный лес, хотя есть где погулять с дитями, что уже большой плюс. Про 5 минут до метро - сказки. Ну и учти, что есть практически 100% вероятность превращения всего Жулебино в одну большую перехватывающую парковку. Есть мнение, что о машине мне через город придется забыть, хрен выберешься от нас :(

Имхо, ты не был в Жулебино и не в теме, о чем говоришь. Когда выяснял цены, ориентировался примерно на 20-25 миллионов. Услышав 1.5 млн долларов - а***л. А, ну и чтобы не было недопонимания - вывеска "продаю" весит на доме, о котором я выяснял, уже весьма давно. Никто не берет, странно.

Жаль, квартир в Жулебино нет (или не продаются, или я не нашел) сопоставимых размеров, можно было бы сравнить ценник.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от Nekk:

Тут как-то был случай, поймали чиновницу, у неё квартира 13-ти комнатная. Я с ужасом представил, как же в ней неуютно, долго убираться и т.д.
Если бы у меня было много денег, я бы жил в 3-х комнатной квартире. Больше не нужно.

Фу таким быть. Жил бы ты в отдельно стоящем особняке с толпой хозяйственных мулаток с вениками.

Сообщение от Falkerian:

с толпой хозяйственных мулаток с вениками.

Он за расовую чистоту. Домохозяйка должна быть русская, умная и непьющая

Добавлено через 4 минуты

Сообщение от Falkerian:

Когда выяснял цены, ориентировался примерно на 20-25 миллионов.

Да, цены у вас действительно нехилые. У нас за 5 млн вполне можно купить дом в коттеджном поселке в 10-15 минутах от города с участком в 20 соток и полностью готовой инфраструктурой

[Mifun]

В центре ещё хлеще цены.

[Falkerian]

Сообщение от ko6p:

Да, цены у вас действительно нехилые. У нас за 5 млн вполне можно купить дом в коттеджном поселке в 10-15 минутах от города с участком в 20 соток и полностью готовой инфраструктурой

У нас такое чуть дороже, 8-12 млн будет. Эти вот безумные - в черте города с московской пропиской.

[Alazar_renamed_62154_18012023]

Цитата:

Имхо, ты не был в Жулебино и не в теме, о чем говоришь.

Я не понимаю, ты что до меня донести хочешь?

Что Жулебино это крутой район?
Нет, это юго-восточный сарай, в который целый год летит гарь со всей Москвы с одной стороны, толпы с кавказа с другой, а стоит он на Выхино.
Конечно, никто не будет покупать там вторичку, после того как началось массовое строительство на юго-западе.

Что недвижимость в 20млн городе дорогая и что дом впритык к Мкаду, лесу и автобусной остановке может стоит один, двадцать, сто миллионов? Ну так это в любом мегаполисе. В Токио еще дороже.

Цитата:

Там бизнес-классом не пахнет даже близко.

На Ту-124 авиакомпании "Бурятия" тоже есть Бизнес класс.

Добавлено через 12 минут
Вот тебе первый результат гугла дома на 24км за 5 миллионов предлагает.

[Falkerian]

Сообщение от Alazar:

Я не понимаю, ты что до меня донести хочешь?

Именно то, что это полный ******. Как такое ценообразование иначе объяснить - хз. С чего ты решил, что это нормально - выше моего понимания. Рынок рассудит.

Цитата:

Добавлено через 12 минут
Вот тебе перый результат гугла дома на 24км за 5 миллионов предлагает.

Вот это уже похоже на бизнес-класс. Жулебинские далеки от такой организации, обратно откуда ценник в 45 лямов - непонятно.

вот тебе и домик в деревне...у меня от цен легкий шок

[Alazar_renamed_62154_18012023]

Цитата:

Вот это уже похоже на бизнес-класс. Жулебинские далеки от такой организации, обратно откуда ценник в 45 лямов - непонятно.

Умножь среднюю цену за метр на суммарную жилую площадь дома и прибавь к ней право собственности на землю.