Авторизация / Регистрация

[Marlboro_Man]

Вся проблема в том, что меня не могут принудить платить по этой статье расходов. Это моя собственность

[ЛедяноеСердце]

Сообщение от Marlboro_Man:

Вся проблема в том, что меня не могут принудить платить по этой статье расходов. Это моя собственность

Вся проблема в том, что тебе обязаны были передать дом в приватизацию полностью отремонтированным. То есть после капитального ремонта. А искать лазейки, что бы сделать текущий ремонт за счет кап фонда, то это вообще смешно, так как мы каждый месяц платим на РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЯ ЖИЛЬЯ. То есть нам обязаны делать текущий ремонт.

[Marlboro_Man]

Сообщение от ЛедяноеСердце:

Вся проблема в том, что тебе обязаны были передать дом в приватизацию полностью отремонтированным.

с чего бы вдруг?

Сообщение от ЛедяноеСердце:

То есть нам обязаны делать текущий ремонт.

с чего это? если ты ты купил то что купил

Добавлено через 1 минуту
другое дело, что собирать надо и правда на ремонт, а не потому что когда-то он может быть будет

[qft010_renamed_1115384_30042020]

е6ать, девка отважная

YouTube

[ЛедяноеСердце]

Сообщение от Marlboro_Man:

с чего бы вдруг?

Так по закону, знаешь какие скандалы были, когда через суд от мэрии добивались 100% оплаты кап ремонтов домов. Они даже, что бы хоть что то получить, сделали 185 закон. Где типа белый и пушистый региональный фонд и ДГХ ремонтируют людям дома.

Сообщение от Marlboro_Man:

с чего это? если ты ты купил то что купил

Добавлено через 1 минуту
другое дело, что собирать надо и правда на ремонт, а не потому что когда-то он может быть будет

Ща все объясню короче. Но уже со ссылками на статьи и нормы.

Вот почему УК обязана делать текущий ремонт, что такое текущий ремонт сам погуглишьл или тоже ссылку на МДС и статью дать?

МДК 2-04.2004 -

Цитата:

Содержание жилья:

– содержание общего имущества дома: подвала, чердака, крыши и подъезда;

– техническое обслуживание инженерных сетей, лифтов и приборов учета, а также технических помещений жилого дома;

– санитарное содержание мест общего пользования и придомовой территории: уборка и уход за зелёными насаждениями;

– вывоз твердых бытовых отходов.

Ремонт жилья – текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, а также объектов придомовой территории.

А текущий, это вот:

Цитата:

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ
ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
ПО ЗДАНИЯМ

I. Фундаменты

1. Восстановление планировки около здания.
2. Ремонт отмостки вокруг здания с восстановлением до 20 % общей площади отмостки.
3. Смена отдельных кирпичей в ограждении наружных приямков около подвальных помещений.
4. Постановка на раствор отдельных ослабевших кирпичей в фундаментных стенах с внутренней стороны подвальных помещений.
5. Расчистка и заделка неплотностей в сборных и монолитных бетонных фундаментных стенах.
6. Ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, перекладка не более 2 % кирпичной кладки облицованной поверхности.
7. Ремонт штукатурки фундаментных стен со стороны подвальных помещений в объеме не более 5 % общей площади оштукатуренных фундаментных стен.
II. Стены и колонны

1. Постановка на растворе отдельных ослабевших или выпавших кирпичей.
2. Расшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах.
3. Восстановление защитного слоя арматуры железобетонных колонн и панелей.
4. Расчистка и тщательная заделка вертикальных и горизонтальных стыков крупноблочных и крупнопанельных стен в местах повышенной продуваемости или проникания атмосферной влаги.
5. Ремонт каменной облицовки цоколя в объеме до 10 % общей площади облицовки.
6. Укрепление сжимов, ранее установленных на деревянных стенах.
7. Проконопатка отдельных мест в рубленых стенах.
8. Установка защитных уголков на кирпичных и бетонных колоннах.
III. Перегородки

1. Укрепление существующих перегородок постановкой ершей, клиньев и др.
2. Заделка отверстий и просветов верхней части перегородок при осадке их, а также в местах примыканий к стенам.
3. Постановка на растворе отдельных ослабевших кирпичей в перегородках.
4. Смена отдельных порванных сеток в деревянно-сетчатых перегородках.
5. Сплачивание чистых дощатых перегородок.
6. Смена разбитых стекол в остекленной части перегородок.
IV. Крыши и покрытия

1. Усиление стропильных ног нашивкой обрезков досок или других дополнительных креплений.
2. Постановка дополнительных болтов и скоб в местах ослабевших сопряжений, стыков и пр.
3. Мелкий ремонт деревянных ферм покрытия (подтягивание болтов).
4. Возобновление защитного слоя в местах оголенной арматуры железобетонных конструкций (ферм, балок, плит покрытия).
5. Мелкий ремонт устройств закрывания и открывания световых фонарей.
6. Антисептическая и противопожарная защита деревянных конструкций.
7. Ремонт слуховых окон.
8. Возобновление или ремонт выходов на крышу.
9. Укрепление фальцев и обжимка гребней в стальной кровле с промазкой гребней и свище замазкой.
10. Постановка разного рода заплат на стальной кровле.
11. Ремонт металлической кровли отдельными местами со сменой до 10 % кровли общей площади покрытия.
12. Смена отдельных плиток в черепичной и других видах кровли из отдельных плиток.
13. Ремонт отдельных мест кровли из рулонных материалов с перекрытием до 10 % общей площади покрытия.
14. Ремонт отдельными частями настенных желобов и карнизных спусков. Закрепление сорванных стальных листов.
15. Ремонт или возобновление покрытий вокруг дымовых труб и других выступающих частей на крыше.
16. Укрепление стальных парапетов, ремонт оголовков вентиляционных шахт газоходов, канализационных стояков и других выступающих частей на крыше.
17. Восстановление и ремонт стремянок на крышах.
18. Периодическая окраска стальной кровли.
19. Периодическая промазка рулонных кровель нефтебитумной мастикой.
20. Ремонт воронок внутренних водостоков.
V. Перекрытия и полы

1. Восстановление защитного слоя железобетонных конструкций перекрытий (прогонов, балок и плит).
2. Дополнительное утепление промерзающих металлических балок.
3. Заделка выбоин в цементных, бетонных и асфальтовых полах (до 10 % общей площади).
4. Замена отдельных шашек в торцовых полах (до 10 % общей площади).
5. Замена поврежденных и вставка выпавших плиток в керамических, цементных, мраморных полах.
6. Сплачивание дощатых полов.
7. Подклейка отдельных отставших мест полов из линолеума.
8. Мелкий ремонт паркетных полов с переклейкой имеющихся на месте клепок и постановкой вновь недостающих.
9. Укрепление отставших деревянных плинтусов и галтелей или их замена.
10. Ремонт цементных плинтусов.
11. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с добавлением смазки и засыпки.
VI. Окна, двери и ворота

1. Исправление перекосов дверных полотен и ворот и укрепление их путем постановки металлических угольников и нашивки планок.
2. Укрепление переплетов с частичной заменой горбыльков переплетов.
3. Устройство новых форточек.
4. Смета разбитых стекол, промазка фальцев замазкой.
5. Оконопатка оконных и дверных коробок в деревянных рубленых стенах, а также промазка зазоров между коробкой и стеной в каменных стенах.
6. Заделка щелей под подоконниками.
7. Смена неисправных оконных и дверных приборов.
8. Укрепление входных дверей и ворот.
9. Постановка пружин к наружным дверям.
VII. Лестницы и крыльца

1. Заделка выбоин в бетонных и каменных ступенях, на лестничных площадках и в пандусах.
2. Замена отдельных изношенных досок в деревянных лестницах и площадках.
3. Укрепление перил и поручней на лестничных маршах с заменой отдельных участков деревянного поручня.
VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы

1. Ремонт штукатурных стен и потолков с предварительной отбивкой штукатурки (до 10 % оштукатуренной поверхности стен и потолков).
2. Смена облицовки стен (до 10 % общей площади облицованной поверхности).
3. Окраска помещений и отдельных конструкций.
IХ. Фасады

1. Укрепление угрожающих падением облицовочных плиток, архитектурных деталей или кирпичей в перемычках, карнизах и других выступающих частях зданий (не более 10 % оштукатуренной поверхности фасада).
2. Ремонт наружной штукатурки отдельными местами с отбивкой отставшей штукатурки (до 5 % оштукатуренной поверхности фасада).
3. Ремонт и поддержание в порядке водосточных труб, воронок, колен, отводов, лотков, а также всех наружных стальных и цементных покрытий на выступающих частях фасада здания.
4. Окраска фасадов здания обычными составами.
5. Очистка или промывка от копоти и пыли фасадов, облицованных или окрашенных устойчивыми составами.
Х. Печи

1. Мелкий ремонт печей с частичной заменой печных приборов, с расшивкой трещин и шабровкой внешних поверхностей.
2. Устранение завалов в печах.
3. Исправление разделок.
4. Ремонт дымовых труб и боровов.
5. Побелка труб.
XI. Центральное отопление

1. Промывка трубопроводов и приборов системы центрального отопления (ежегодно по окончании отопительного сезона).
2. Регулировка систем центрального отопления.
3. Устранение течи в трубопроводе, приборах и арматуре путем подтягивания муфт, контргаек, постановка хомутов на резиновых прокладках, обматывание специальной лентой и пр.
4. Смена отдельных секций отопительных приборов и небольших участков трубопроводов при устранении утечек и засоров в трубах.
5. Ремонт (в том числе набивка сальников) и замена в отдельных помещениях регулировочной и запорной арматуры.
6. Укрепление существующих крючков, хомутов, кронштейнов и подвесок, а также постановка дополнительных средств крепления трубопроводов и приборов.
7. Укрепление расширительных баков на чердаке, сливных и воздушных труб, а также вантузов.
8. Промывка конденсационных горшков и баков, грязевиков.
9. Покраска трубопроводов и приборов.
XII. Вентиляция

1. Устранение подсосов в воздуховодах.
2. Укрепление существующих подвесок, хомутов и цапф, а также постановка дополнительных средств крепления воздуховодов.
3. Мелкий ремонт вентиляторов, калориферов, электромоторов и опорных устройств для них (фундаментов, площадок и кронштейнов).
4. Мелкий ремонт вентиляционных шахт, дефлекторов, жалюзи и решеток.
5. Покраска воздуховодов и вентиляционного оборудования.
XIII. Внутренний водопровод и канализация

1. Устранение течи в приборах и соединениях водопроводных и канализационных труб.
2. Укрепление канализационных и водопроводных труб.
3. Утепление водопроводных и канализационных труб.
4. Прочистка канализационных трубопроводов и приборов.
5. Смена небольших участков трубопровода.
6. Ремонт и замена арматуры.
7. Замена отдельных приборов (бачков, унитазов, умывальников, раковин, писсуаров, питьевых фонтанчиков.)
XIV. Горячее водоснабжение

1. Очистка бойлеров и змеевиков от накипи и отложений.
2. Мелкий ремонт насосных и моторных установок.
3. Замена водоразборных кранов, утепление труб и другие, небольшие по объему работы аналогично перечисленным в предыдущих разделах “Центральное отопление” и “Внутренний водопровод и канализация”.
XV. Электроосвещение и связь

1. Перетяжка отвисающей внутренней электропроводки и постановка дополнительных креплений со сменой установочной арматуры (выключателей, патронов, розеток).
2. Смена отдельных участков электропроводки (до 10 %).
3. Снятие и восстановление электропроводки при выполнении работ по текущему ремонту стен, перекрытий и перегородок.
4. Мелкий ремонт групповых распределительных и предохранительных щитков и коробок.

Соответственно, ты за все это платишь каждый месяц, другой вопрос Капитальный ремонт. Но тут можно тоже ненаепаться. Открываешь свой счет, точнее счет дома и скидываете все туда. Так как в общем фонде, очерезь на 23 года. То есть кап ремонт кровли твоего дома будут производить в 2038 году Видел бы ты как его сейчас дербанят.

[Marlboro_Man]

Сообщение от ЛедяноеСердце:

Так по закону

по какому?

Сообщение от ЛедяноеСердце:

Соответственно, ты за все это платишь каждый месяц, другой вопрос Капитальный ремонт.

так мы о капитальном и говорим.

[ЛедяноеСердце]

Сообщение от Marlboro_Man:

так мы о капитальном и говорим.

Там в статье еще и текущий ремонт описывается, типа "Где брать деньги? "

Цитата:

http://www.consultant.ru/popular/privat/51_2.html
Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

http://www.consultant.ru/popular/privat/51_2.html
© КонсультантПлюс, 1992-2015

Сообщение от Marlboro_Man:

по какому?

По закону о приватизации

[Marlboro_Man]

Сообщение от ЛедяноеСердце:

Статья 16. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

ну и где тут сказано, что он обязан провести ремонт перед сдачей?

Сообщение от ЛедяноеСердце:

По закону о приватизации

конкретнее

[ЛедяноеСердце]

То есть на момент приватизации помещений в доме (квартиры) этот дом должен был быть полностью отремонтирован, от фундамента до кровли. А вот и 185 закон.

Цитата:

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

http://base.garant.ru/12154776/1/#block_100

Типа доброе государство дало нам программу, по которой люди могут отремонтировать свои дома. Простых людей я понимаю, но вот жильцов ТСЖ я вообще не мог понять, которые еще и говнялись, они же даже ремонт и содержание в региональный не засылают.

Добавлено через 7 минут

Сообщение от Marlboro_Man:

При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

Сообщение от Marlboro_Man:

обязанность производить капитальный ремонт дома

И да. Практика говорит, что в 100% случаев, ну по крайне мере наших, суд выносит решение, что Мэрия обязана отремонтировать дом. Для этого то нужно нанять экспертов, написать заключение, и доказать, что дом не был отремонтирован. Да это геморойно, но все можно. Так что Мальборо живи в старом не отремонтированном доме, плати и кайся плати за кап ремонт.

[Marlboro_Man]

Сообщение от ЛедяноеСердце:

То есть на момент приватизации помещений в доме (квартиры) этот дом должен был быть полностью отремонтирован, от фундамента до кровли. А вот и 185 закон.

нет. Потому что нет такого закона.
Там сказано, что домовладелец в установленные сроки должен проводить кап ремонт.

Сообщение от ЛедяноеСердце:

Типа доброе государство дало нам программу, по которой люди могут отремонтировать свои дома. Простых людей я понимаю, но вот жильцов ТСЖ я вообще не мог понять, которые еще и говнялись, они же даже ремонт и содержание в региональный не засылают.

а чем простые люди отличаются от жильцов тсж? Не приватизацией?

Сообщение от ЛедяноеСердце:

И да. Практика говорит, что в 100% случаев, ну по крайне мере наших, суд выносит решение, что Мэрия обязана отремонтировать дом. Для этого то нужно нанять экспертов, написать заключение, и доказать, что дом не был отремонтирован. Да это геморойно, но все можно. Так что Мальборо живи в старом не отремонтированном доме, плати и кайся плати за кап ремонт.

А кто говорит, что не обязан отремонтировать дом?

[ЛедяноеСердце]

Ладно, вижу что мозги вскипели. Вот вас куй поймешь, пишу всякую твиттерную хрень-плохо. Начинаю объяснять что то нормальное-тоже плохо.



Кстати в твиттере реально если пишешь про билайн или еще какого оператора, то они отвечают. Главное не писа слова"фас" и не упоминать Маркина

Добавлено через 2 минуты

Сообщение от Marlboro_Man:

нет. Потому что нет такого закона.
Там сказано, что домовладелец в установленные сроки должен проводить кап ремонт.

Окей. Простите, а у вас не строительное или юридическое ли образование?

Сообщение от Marlboro_Man:

а чем простые люди отличаются от жильцов тсж? Не приватизацией?

После этих слов дальнейшие разговоры не уместны. Можете обратно садиться на скутер и развозить пиццу.

[Marlboro_Man]

Сообщение от ЛедяноеСердце:

Начинаю объяснять что то нормальное-тоже плохо.

так ты и не объяснил в каком законе прописано, что при приватизации своей квартиры тебе должны сделать кап ремонт дома

[qft010_renamed_1115384_30042020]

с друганом общаемся щаз

Цитата:

я: банкоматы в сбере щаз задумчивые такие 3.14здец )))
карту сунул хуяк бабло списалось и ой )
умер нах
10 минут сцуко ждал хотя бы карту назад )))
потом правда выплюнул и даж с баблом и кароч везде так я так понял
мужик рядом тож страдал )

друган: за курсом следит

мэйд май дэй 6ля

[Marlboro_Man]

Цитата:

Окей. Простите, а у вас не строительное или юридическое ли образование?

юрист у меня девушка

Цитата:

После этих слов дальнейшие разговоры не уместны. Можете обратно садиться на скутер и развозить пиццу.

как замечательно слился. А ведь вопрос простой для тебя.

Добавлено через 13 минут

Сообщение от ЛедяноеСердце:

Вся проблема в том, что тебе обязаны были передать дом в приватизацию полностью отремонтированным

Можно все же закон увидеть?

[ЛедяноеСердце]

Сообщение от Marlboro_Man:

так ты и не объяснил в каком законе прописано, что при приватизации своей квартиры тебе должны сделать кап ремонт дома

Вот разъяснение Верховного суда, ну это так, для курьеров.

Цитата:

Вопрос 5: Сохраняется ли у бывшего наймодателя - собственника жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда при приватизации гражданами жилых помещений обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, требующих на момент приватизации капитального ремонта?
Ответ: Согласно ст. 16 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации гражданином занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства.
С 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации, ст. 158 которого предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Исходя из системного толкования ст. 16 вышеназванного Закона, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Из этого следует, что мы можем не платить за кап ремонт до тех пор, пока наш дом не отремонтируют.

[Лекционер_renamed_764301_27092024]

Сообщение от Marlboro_Man:

юрист у меня девушка

О, это опасно в случае женитьбы

[ЛедяноеСердце]

Сообщение от qft010:

мэйд май дэй 6ля

Сообщение от Marlboro_Man:

юрист у меня девушка

то есть спя с ней, ты тоже становишься юристом? Ого. А если профессора на кукан посадить, то IQ возрастет?

Сообщение от Marlboro_Man:

как замечательно слился. А ведь вопрос простой для тебя.

Я тебе все показал и все объяснил. Если же ты не можешь этого понять, то зачем говорить дальше?

Сообщение от Marlboro_Man:

Можно все же закон увидеть?

Можно конечно.

[spens]

да в ****у. забанил унитаза

[xemerko]

Сообщение от ЛедяноеСердце:

то есть спя с ней, ты тоже становишься юристом?

у нас в компании была девушка, которая трахалась с байкерами и считала, что от этого тоже стала байкершей)

[ЛедяноеСердце]

Сообщение от spens:

да в ****у. забанил унитаза

Кодер, что с тобой?

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от xemerko:

у нас в компании была девушка, которая трахалась с байкерами и считала, что от этого тоже стала байкершей)

Хотя может быть он сидя рядом с ней показывает ей эту переписку (ну как бабка мужу спецназовцу) и та ему советует и растолковывает все.

[Marlboro_Man]

Сообщение от ЛедяноеСердце:

Вот разъяснение Верховного суда, ну это так, для курьеров.

бля....

Ты опять запостил куйню - ТРЕБУЮЩЕГО КАП РЕМОНТА.


А ты говорил, что передача должна осуществляться с кап ремонтом бывшего домовладельца

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от ЛедяноеСердце:

Из этого следует, что мы можем не платить за кап ремонт до тех пор, пока наш дом не отремонтируют.

и это не следует.

Следует, что домовладелец обязан сделать кап ремонт в установленные сроки.

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от ЛедяноеСердце:

то есть спя с ней, ты тоже становишься юристом? Ого. А если профессора на кукан посадить, то IQ возрастет?

у тебя возрос. сразу видно

Сообщение от ЛедяноеСердце:

Я тебе все показал и все объяснил. Если же ты не можешь этого понять, то зачем говорить дальше?

ты кроме как слиться ничего не показал

Сообщение от ЛедяноеСердце:

Можно конечно.

так кажи

[xemerko]

Сообщение от ЛедяноеСердце:

Хотя может быть он сидя рядом с ней показывает ей эту переписку (ну как бабка мужу спецназовцу) и та ему советует и растолковывает все.

для меня очень странна такая ситуация
мы даже со спенсом происходящее на гохе не обсуждаем
все что происходит на гохе, остается на гохе)

[ЛедяноеСердце]

Сообщение от Marlboro_Man:

Ты опять запостил куйню - ТРЕБУЮЩЕГО КАП РЕМОНТА.

Спроси у своей девушки, что это значит, через какой промежуток времени нужно производить кап ремонт и как доказать что кап ремонта в то время не было

[Marlboro_Man]

Сообщение от xemerko:

у нас в компании была девушка, которая трахалась с байкерами и считала, что от этого тоже стала байкершей)

это типа тот который газует на спорте?

Добавлено через 1 минуту

Сообщение от ЛедяноеСердце:

Спроси у своей девушки, что это значит, через какой промежуток времени нужно производить кап ремонт и как доказать что кап ремонта в то время не было

а я с тобой об этом говорил?

Добавлено через 26 секунд
подними глаза на верх страницы. И увидишь о чем шла речь

[qft010_renamed_1115384_30042020]

котики-xуётики



"где ж ты, сцуко"