Сколько стоит квартира в вашем городе? Страна любая) - Page 2

L1TR · 26.07.2022, 12:49

Для справки - раньше в Сеул одному туда и обратно в районе 15-20 тысяч было)

Velsh · 26.07.2022, 12:50

Quote:

Originally Posted by L1TR

Помимо цен на квартиры у нас и цены на продукты конские в городе, как и на всякие вещи. А ЗП да, Росстат рисует 66к на руки после налогов, но это далеко не так. Поэтому Приморье вымирает, народ старается свалить, активно завозят мастурбеков, их толпы в городе, но они не перекрывают отток, население сокращается

Добавлено через 1 минуту

Абсолютно все знакомые, кто свалил в Питер/Москву, хором говорят, как в другую страну уехали, уровень цен, инфраструктура, количество рабочих мест, все другое в лучшую сторону

Добавлено через 12 минут

Ещё по ценам - допустим, у вас семья и вам надо 3-х комнатную квартиру в новостройке. Квартира в недавно сданном доме, естественно с черновой отделкой - 12 миллионов. Сколько вы вбухаете в ремонт, мебель и технику - одному богу известно. Сколько в доме будет проблем, потому что он из говна и палок - даже сам застройщик не знает. Район - вечные пробки. Часто прям дикие, прям можно минут 30-40 ехать расстояние, которое пешком пройдете за 15 минут. Хотите район поприличнее? Готовьте лямов 18-20. И это я все про обычное жилье, не элитное

Добавлено через 2 минуты

Вы думаете ладно, дорого, зато можно в Корею и Японию дёшево и быстро летать? Раньше - да, до Сеула полтора часа лёту и недорого

Добавлено через 11 секунд

Добавлено через 33 секунды

А потом власти такие - "а чё вы уезжаете с ДВ, мы ж вас тут льготами закидали и помогаем"))

так если цены такие на квартиру, тебе выгодно ее сдавать, а сам живи там где подешевле

L1TR · 26.07.2022, 12:52

Quote:

Originally Posted by Velsh

ну вот у меня зять так 2 квартиры сдает, ипотеку за них выплатил, сейчас третью в ипотеку взял

Ну у нас аренда однушки 25-30к, плюс свет/вода/мусор

Добавлено через 1 минуту

Quote:

Originally Posted by Velsh

так если цены такие на квартиру, тебе выгодно ее сдавать, а сам живи там где подешевле

Чтобы сдавать, ее надо купить. Вот простая математика, покупаешь за 7 млн, плюс ремонт/мебель/техника, сдаешь за 25

Добавлено через 22 секунды

Окупаемость ДОКУЯ лет)

Velsh · 26.07.2022, 12:54

Quote:

Originally Posted by L1TR

Добавлено через 33 секунды

А потом власти такие - "а чё вы уезжаете с ДВ, мы ж вас тут льготами закидали и помогаем"))

так поезда ходят, можно вообще велик взять и ехать, недалеко

Добавлено через 1 минуту

Quote:

Originally Posted by L1TR

Чтобы сдавать, ее надо купить. Вот простая математика, покупаешь за 7 млн, плюс ремонт/мебель/техника, сдаешь за 25

Добавлено через 22 секунды

Окупаемость ДОКУЯ лет)

так можно окупить, а потом продать еще или внукам оставить, а сам в ипотеку возьми в можайске вон

L1TR · 26.07.2022, 12:55

Даже если посчитать, что итого хата обошлась в 9 лямов и сдал ее за 35 тысяч, долго.

Добавлено через 1 минуту

Понятно, что много вариантов, продать, оставить внукам и т.д. Я о том, что вариант отбить затраты арендой не очень, по крайней мере в наших реалиях

Трон-тень · 26.07.2022, 17:59

Quote:

Originally Posted by L1TR

Даже если посчитать, что итого хата обошлась в 9 лямов и сдал ее за 35 тысяч, долго.

такое только или можайцу или потапенке в голову прийдет. Никогда не покупайте квартиры для сдачи в аренду, для этого есть коммерческая недвижимость, которая может стоить дороже, но там и окупаемость быстрее. Коробки в муравейниках такое же средство заработка как и торговля ворованными гвоздями т е никакое

Velsh · 26.07.2022, 18:25

Quote:

Originally Posted by Трон-тень

такое только или можайцу или потапенке в голову прийдет. Никогда не покупайте квартиры для сдачи в аренду, для этого есть коммерческая недвижимость, которая может стоить дороже, но там и окупаемость быстрее. Коробки в муравейниках такое же средство заработка как и торговля ворованными гвоздями т е никакое

за комерчесскую недвижимость ты налоги окуеешь платить. особенно если она простаивает. за торговый центр 1000 квадратов. 1 лям налогов в год

Трон-тень · 26.07.2022, 18:27

оказывается коммерческую недвигу покупают чтоб она простаивала, ух 6ля

Velsh · 26.07.2022, 18:30

Quote:

Originally Posted by Трон-тень

оказывается коммерческую недвигу покупают чтоб она простаивала, ух 6ля

по городу идешь, половина сдаваемой недвиги в аренду простаивает. не берут люди в аренду, а квартиросьемщика ты всегда найдешь и налогов там нету

Feriks · 26.07.2022, 18:33

Quote:

Originally Posted by Velsh

по городу идешь

Quote:

Originally Posted by Velsh

половина сдаваемой недвиги в аренду простаивает.

По твоим рассказам ты живёшь в депрессивном регионе.

Velsh · 26.07.2022, 18:33

Quote:

Originally Posted by Feriks

По твоим рассказам ты живёшь в депрессивном регионе.

подмосковье

Feriks · 26.07.2022, 18:38

Quote:

Originally Posted by Velsh

подмосковье

Оно большое. В Зеленограде получше будет, езжай туда.

Трон-тень · 26.07.2022, 18:38

Quote:

Originally Posted by Velsh

по городу идешь, половина сдаваемой недвиги в аренду простаивает. не берут люди в аренду, а квартиросьемщика ты всегда найдешь и налогов там нету

конечно простаивает т к твой "зажопинск" никому не уперся, под боком ведь Москва

Velsh · 26.07.2022, 18:47

Quote:

Originally Posted by Трон-тень

конечно простаивает т к твой "зажопинск" никому не уперся, под боком ведь Москва

в москве налоги больше . тоесть сам налог плати на недвигу большой+ еще за сдачу в аренду плати. и обслуживай постоянно. там вложений я ебу+ сама недвига там будет стоить космос.. а квартиру сдал и проблем никаких. вспоминаешь изредка. да ты денег то никогда не накопишь на недвигу комерческую лол.

ну и сдача жилья в аренду. это касалось жилья в ипотеку до 21. когда и цены были небольшие за квартиру(сравнительно с тем что щас ) и ставка ипотечная маленькая. щас то ясно накуй надо

Трон-тень · 26.07.2022, 18:49

Quote:

Originally Posted by Velsh

а квартиру сдал и проблем никаких. вспоминаешь изредка

так бы и написал что с айсикью проблемы, я бы сразу заигнорил твое собщение, а не читал всю эту дурь

Yukkuri · 26.07.2022, 18:51

Quote:

Originally Posted by L1TR

Даже если посчитать, что итого хата обошлась в 9 лямов и сдал ее за 35 тысяч, долго.

Добавлено через 1 минуту

Понятно, что много вариантов, продать, оставить внукам и т.д. Я о том, что вариант отбить затраты арендой не очень, по крайней мере в наших реалиях

хз насчет отбитой затраты, но у меня в городе снять однуху нормас ~40м2 с ремонтом там кухней и т.д. в позднем советском или 90ых+ годов постройки доме стоит тыщ 10-12 и еще скорее всего будешь платить воду+электро.
я купил в новострое хату 40м2 с отделкой и плачу по ипотеке 15летней 12400 что ли.
вот накуя снимать и давать бабки кому-то на лапу, когда ты можешь платить примерно столько же, но хата будет через 15 лет твоя? да и можно досрочно загасить, если бабки будут.
ну у меня канеш зп поболее "росстатовской" в нашем регионе.

Velsh · 26.07.2022, 18:56

Quote:

Originally Posted by Трон-тень

так бы и написал что с айсикью проблемы, я бы сразу заигнорил твое собщение, а не читал всю эту дурь

иди лучше дальше пердак разрабатывай свой туда откуда ты вылез

Добавлено через 2 минуты

Quote:

Originally Posted by Yukkuri

хз насчет отбитой затраты, но у меня в городе снять однуху нормас ~40м2 с ремонтом там кухней и т.д. в позднем советском или 90ых+ годов постройки доме стоит тыщ 10-12 и еще скорее всего будешь платить воду+электро.
я купил в новострое хату 40м2 с отделкой и плачу по ипотеке 15летней 12400 что ли.
вот накуя снимать и давать бабки кому-то на лапу, когда ты можешь платить примерно столько же, но хата будет через 15 лет твоя? да и можно досрочно загасить, если бабки будут.
ну у меня канеш зп поболее "росстатовской" в нашем регионе.

ну это тоже самое рассуждения из категории" а накуя нужен лизинг, если можно в кредит взять"

Трон-тень · 26.07.2022, 19:01

Quote:

Originally Posted by Velsh

иди лучше дальше пердак разрабатывай свой туда откуда ты вылез

кто о чем, а Вялый о сексуальных отношениях

Yukkuri · 26.07.2022, 19:08

Quote:

Originally Posted by Velsh

ну это тоже самое рассуждения из категории" а накуя нужен лизинг, если можно в кредит взять"

и накуя, если тебе это обходится однокуйственно по деньгам? все эти аренды - для краткосрочного пользования. постоянно на чемоданах сидеть, ниче себе толком не купить, ибо один фиг скоро переезжать и т.д.
он думает чтоль, что в мск соотношение по зп/ценамнедвиги другое или че. там ж еще хуже не? людям приходится жить где-то в подмосковье, работая в мск. ибо на хату в мск заработать не возможно.

Velsh · 26.07.2022, 19:11

Quote:

Originally Posted by Yukkuri

и накуя, если тебе это обходится однокуйственно по деньгам? все эти аренды - для краткосрочного пользования. постоянно на чемоданах сидеть, ниче себе толком не купить, ибо один фиг скоро переезжать и т.д.
он думает чтоль, что в мск соотношение по зп/ценамнедвиги другое или че. там ж еще хуже не? людям приходится жить где-то в подмосковье, работая в мск. ибо на хату в мск заработать не возможно.

ну вон выше написали же. не привязан к месту. собрался и уехал

Yukkuri · 26.07.2022, 19:14

Quote:

Originally Posted by Velsh

ну вон выше написали же. не привязан к месту. собрался и уехал

и че ты предлагаешь всю жизнь ездить бомжом что ли? как минимум недвига это уже какое-то вложение в свое же будущее

при чем практически без лишних затрат.

Velsh · 26.07.2022, 19:36

Quote:

Originally Posted by Yukkuri

и че ты предлагаешь всю жизнь ездить бомжом что ли? как минимум недвига это уже какое-то вложение в свое же будущее

при чем практически без лишних затрат.

ну вон я выше и написал сам. еслиб ты подсуетился. мог бы уж 3 квартиры иметь и 2 сдавать

Yukkuri · 26.07.2022, 19:42

Quote:

Originally Posted by Velsh

ну вон я выше и написал сам. еслиб ты подсуетился. мог бы уж 3 квартиры иметь и 2 сдавать

я именно для жизни имею ввиду. а не какой-то йоба недвиго бизнес мамин лэндлорд
что смысла метаться мало, надо быстро решать чегде будешь жить и покупать

Velsh · 26.07.2022, 19:50

Quote:

Originally Posted by Yukkuri

я именно для жизни имею ввиду. а не какой-то йоба недвиго бизнес мамин лэндлорд
что смысла метаться мало, надо быстро решать чегде будешь жить и покупать

ну покупай в можайске

RokerVasya · 26.07.2022, 20:10

Ну вообще ЦИАН в помощь. В Москве на окраине от 5,3 млн руб более-менее жилая вторичка с ремонтом "бабушкин вариант".