Авторизация / Register

[Vr3D]

дорагаааа

YouTube

в июле брал двушку 55кв\м за 4.7 мульта вторичка

[shtirliz]

Originally Posted by Vr3D:

дорагаааа
https://www.youtube.com/shorts/9B5htcKTVu8

в июле брал двушку 55кв\м за 4.7 мульта вторичка

в Краснодаре надо как раз застраивать коттеджные поселки по типовым проектам со всеми коммуникациями и инфраструктурой.
Там же климат теплый, там можно устроить людям рай.
Тем более лето становится жарче и жарче, но бетон и асфальт очень сильно нагревается. В итоге люди будут страдать и потреблять очень много электричества.
Посмотри на европу...в 40-50 градусов далеко не все выживают...

[Vr3D]

Originally Posted by shtirliz:

в Краснодаре надо как раз застраивать коттеджные поселки по типовым проектам со всеми коммуникациями и инфраструктурой.

да ради бога

YouTube

6.5 мульта и живи себе
краснодар сам по себе процентов на 60 из частных домов состоит . этош деревня большая толи курень толи станица
ЖК монструозные в основном на переферии города

[shtirliz]

Originally Posted by Vr3D:

да ради бога
https://www.youtube.com/watch?v=X9932m9VJHM

6.5 мульта и живи себе
краснодар сам по себе процентов на 60 из частных домов состоит . этош деревня большая толи курень толи станица
ЖК монструозные в основном на переферии города

так оно и должно быть. Там теплый климат и много зелени.

[Клубничный Жук]

Нынешнее малоэтажное жилье (блокированной застройки или коттеджами) от специализированного застройщика выглядит не сильно лучше частокола многоэтажек. Тот же самый максимум плотности, когда из окна коттеджа легко доплюнуть до стены соседнего. Блокированные дома (разделённые общей стенкой) вообще трешак, у нас их издевательски зовут коровниками или свинофермами - несколько параллельных линий из длинных блоков с асфальтовыми проездами - напоминают советские гаражно-строительные кооперативы. Помню, мы с коллегами сравнивали панорамный вид на такой ЖК с современными фотками Освенцима и пришли к единогласному выводу, что Освенцим (если забыть, что это и для чего) чисто внешне выигрывает-)

Если кто хочет прям частный дом, лучше, наверное, искать участок и строить самому - не обязательно руками, можно нанять спецов, а от этих положенных набок гетто держаться как можно дальше. Ну и надеяться, что примыкающие земли не приглянутся в обозримой перспективе строителям муравейников

P.S. Ну и широко используемый лайфхак продаванов - присоединить к городу окрестные ибеня посредством местной администрации, которая нормативным актом включит все прилегающие сёла и пустыри в границы городского округа, застроить и продавать жильё уже по городским ценам.

[отецСергий]

@Vertex17, дружочек, напомни плиз, ты в каком районе Москвы живёшь?
Пора мне присматривать там квартирку, сравнить цены.

[Клубничный Жук]

У меня 2-3 года назад, когда я понял, что с общественным транспортом ситуация в обозримом будущем не улучшится, возникала одна идея, я её даже пытался как-то тиражировать в региональных пабликах - касательно "исторических" зданий в центре городов-миллионников. Там чаще всего весь первый этаж занят стрит-ритейлом, а всё что выше собственник безуспешно пытается сдавать в аренду под офисы, но выше первого этажа эти офисы нахер никому не нужны.

Вот если б обустроить там что-то вроде служебного жилья, состоящего из небольшой комнаты, санузла и душа на этаже и заселять сотрудников, которые работают там же этажом ниже - это могло бы стать конкурентным преимуществом работодателя. Коммерсы уже волком воют, что зумеры не идут работать, и я понимаю зумеров. С нынешними ценниками на жильё позволить себе однокомнатную ипотечную холупу они могут только очень далеко за околицей, а основная офисная работа сосредоточена в центре города. Понятно нежелание зумеров мариноваться в уёбищном ОТ в пробках по 2 часа и утром и вечером - такой квест отобьёт желание вообще работать хоть где-то.

А такая комната позволила бы освободить вечер для досуга. Можно после работы погулять по центру, сходить в кино, кафе, перед сном нырнуть в душ, посерфить новости через ноутбук и на боковую. И с утра не нужно вскакивать за 2-3 часа. А на выходные можно уже домой к мамке с папкой)
Мне кажется, зумеры бы предложение оценили-)

[отецСергий]

Originally Posted by Vertex17:

За квартиру в Мск можно шикарный частный дом отгрохать в каких-нибудь 70 км от этой самой Мск. Но все набились в мегаполис как селедки в бочку.

Чё молчишь то?
Ты ж видел, я вопрос тебе задал.
Хочу набиться в Москву с тобой рядом, как селёдка в бочку.
Ты там в каком районе?

[Marlboro_Man]

Originally Posted by отецСергий:

Чё молчишь то?
Ты ж видел, я вопрос тебе задал.
Хочу набиться в Москву с тобой рядом, как селёдка в бочку.
Ты там в каком районе?

давай не в Москве, а ко мне в Домодедово. Как раз недалеко от аэропорта. Покажешь как телечек снимать и церковь в целом рядом

[Skuchniy]

Originally Posted by Topol-M:

Какие меры были приняты

Никаких не было.

Замкадье сразу вычеркиваем там прилеты навсегда, а Сахалины это черте где вдали от всего, это как дикарем в лесу жить, плюсы конечно есть но семье с детьми жить в 2026м в глуши - ну такое. Остается Москва. Но какая Москва, если берем обычную то там мигранты и агрессивное алко быдло, детям среди такого ходить стремно. Хорошие районы остаются самая нищая трешка, если продавец прямо сжалится над молодой семьей и сделает ей огромную скидку это 40 миллионов рублей. Максиимум льготной ипотеки это 12кк. То есть молодой семье, чтобы не жить черте где или посреди ежедневных прилетов или посреди мигрантов надо иметь на руках 28кк рублей чистыми, и 12кк в ипотеку с платежом 86к, и это глава семейства оптимист и 20 лет.
Какому проценту молодых семей доступен подобный расклад? 0 процентов. Значит не было никаких мер. А пособия размером с 5-10к при цене на нормальный велик 50к на котором ребенку будет полезно удобно и защищенно от травм, это даже упоминать стыдно.

Originally Posted by Topol-M:

С осени 2025 года отмечен рост числа беременных, и во второй половине 2026 рост рождаемости

Видимо ежедневные прилеты и цены и отключения и блокировки их мотивировали. Не может же автор сего текста врать?

Originally Posted by shtirliz:

в мегаполисе квардратный метр стоит на много дороже чем за городом.

Нет. Тут ошибка обибателей говнодомов. Есть разные дома. Есть дом каркасник из говна и палок который развалится за 5 лет, где эксперт по дефекторвке скорее всего совершит ркн чтобы не записывать все косяки, и то что по этому дому надо подавать в суд, так как он признан не соответствующем, в нем нельзя жить по безопасности.
А когда начинается нормальнй дом, где качественные материалы, пленки дорогие пароизоляция ветроизоляция хороший фундамент проклейки всякие обработки хорошие черепицы, дорогой котел электропроводка качественная, система вентиляции, канализации и тд. То такой дом улетает под те же деньги что элитная квартира. Да такой дом в принципе достаточно дешево содержать, потому что из за того что он качественно построен мало жрет на отопление потому что грамотно с теплом работает. Ну и стоимость земли, не на востоке где замкадье типичное, а в хороших местах, ну не на рублевке но северо-запад. Очевидно отец семейства который смог позволить себе такой дом и не воровством и не кормушкой это заработал, работает в Москве без вариантов. Стартовая сумма огромная остается.

[Marlboro_Man]

Originally Posted by Skuchniy:

Видимо ежедневные прилеты и цены и отключчения и блокировки их мотивировали. Не может же автор сего текста врать?

а до этого прилетов не было?

Добавлено через 1 минуту

Originally Posted by Skuchniy:

Нет. Тут ошибка обибателей говнодомов. Есть разные дома. Есть дом каркасник из говна и палок который развалится за 5 лет, где эксперт по дефекторвке скоерее всего совершит ркн чтобы не записывать все косяки, и то что по этому дому надо подавать в суд, так как он признан не соответствующем, в нем нельзя жить по безопасности.
А когда начинается нормальнй дом, где качественные материалы, пленки дорогие пароизоляция ветроизоляция хороший фундамент проклейки всякие обработки хорошие черепицы, дорогой котел электропроводка качественная, система вентиляции, канализации и тд. То такой дом улетает под те же деньги что элитная квартира. Да такой дом в принципе достаточно дешево содержать, потому что из за того что он качественно построен мало жрет на отопление потому что грамотно с теплом работает. Ну и стоимость земли, не на востоке где Замкадье типичное, а в хороших местах, ну не на рублевке но северо-запад. Стартовая сумма огромная остается.

Либо ты живешь в говнодоме, либо заплатил огромные деньги

[отецСергий]

Originally Posted by Marlboro_Man:

давай не в Москве, а ко мне в Домодедово. Как раз недалеко от аэропорта. Покажешь как телечек снимать и церковь в целом рядом

Спасибо, друг!
Подумаю

[Skuchniy]

Originally Posted by Vr3D:

в июле брал двушку 55кв\м

А чего не 40?)
Зачем 2шка с таким маленьким метражом, чтобы что, чтобы место потратить на лишние стенки.

Originally Posted by shtirliz:

Там же климат теплый, там можно устроить людям рай.

Ну да, покупаешь говно которой не работает по инженерным расчетам по теплу из за чего летом жарища Краснодар же, тебе кондиционер в месяц нажигает 50 000 рублей за электричество = профит. Зимой да, там есть котел газовый, плюс мягкий климат, а летом видимо не жить там иначе не понятно как оплачивать. И 3 часа на машине до пляжей - это далеко для рая.

Originally Posted by Marlboro_Man:

а до этого прилетов не было?

Не было.

Originally Posted by Marlboro_Man:

Либо ты живешь в говнодоме

Это тебя там можно поселить, не жалко. А вот молодую семью например - нельзя, там не будет соблюдения по углекислому газу и ребенок заболеет легочными заболеваниями.

[Marlboro_Man]

Originally Posted by Skuchniy:

Не было.

ого... все кругом врут и только ты молодец. 12 лет прошло, а у тебя все прилетов не было до 25

Добавлено через 53 секунды

Originally Posted by Skuchniy:

Это тебя там можно поселить, не жалко. А вот молодую семью например - нельзя, там не будет соблюдения по углекислому газу и ребенок заболеет легочными заболеваниями.

значит в говнодоме живешь. Как молодая семья

[ухожу]

Originally Posted by Vertex17:

Ну такая система тоже не без проблем. Ставит перемещение человека в полную зависимость от авто. Привет огромным пробкам.

с 1 стороны элитарного поселка кольцевая с автобусами
с другой городская дорога с автобусами + метро рядом
если нет рядом дорог, то начинать строительство надо с них

и грохать надо не 70 км от москвы а в паре км от кад, а лучше внутри

3-е кольцо уже пора делать с новыми элитарными поселками

[Skuchniy]

Originally Posted by Marlboro_Man:

значит в говнодоме живешь. Как молодая семья

В квартире.

[Marlboro_Man]

Originally Posted by Skuchniy:

В квартире.

в говноквартире. Как говносемья

[Skuchniy]

Originally Posted by Marlboro_Man:

в говноквартире.

Обычной.

[ухожу]

Originally Posted by Vr3D:

да ради бога
https://www.youtube.com/watch?v=X9932m9VJHM

6.5 мульта и живи себе
краснодар сам по себе процентов на 60 из частных домов состоит . этош деревня большая толи курень толи станица
ЖК монструозные в основном на переферии города

отмостки нет, с крыши все течет на стены и под фундамент и там остается. канав снаружи нет. куда все течет?
вентиляции походу тоже нет
8 микро комнат. зочем? только понаехов селить норм

[Marlboro_Man]

Originally Posted by Skuchniy:

Обычной.

с каких пор у тебя обычные квартиры появились, если ты пишешь про говнодома?

[Vertex17]

Originally Posted by ухожу:

3-е кольцо уже пора делать с новыми элитарными поселками

ЦКАД же

[Topol-M]

Originally Posted by Marlboro_Man:

а до этого прилетов не было?

До прилетов были видеокарты, гвозди, лук, машина, сахар, бензин.

[отецСергий]

@Vertex17, о, точно, ты ж в Красногорске!
А там же метро пока нет, ты как на работу ездишь в Москву, на электричке?

Добавлено через 2 минуты

Нашёл там квартиру как у тебя, 3х комнатную за 13 лямов.
Ну норм.



https://www.avito.ru/moskovskaya_obl...et._7572983282

[Marlboro_Man]

Originally Posted by отецСергий:

Нашёл там квартиру как у тебя, 3х комнатную за 13 лямов.
Ну норм.

там и балкон на две комнаты и кухня как комната

[отецСергий]

Не балкон, а лоджия.
И лифт грузовой есть.