Вопрос Земельный участок под Москвой

Mirm_renamed_66396_12072025 · 19.04.2012, 12:09

Захотелось обзавестись дачным хозяйством.
Вот когда настолько низкие цены как тут http://www.zkvadrat.ru/ 7-10к за сотку, в чём кидалово? Или это нормальная цена?

Dob · 19.04.2012, 12:16

За сколько планируешь преобрести ? Я как раз планирую в будущем продать 40км от москвы , 2 дома , баня , участок в 5 метрах от леса .

Izolenta · 19.04.2012, 12:18

Цитата:

Сообщение от Mirm

в чём кидалово

подозреваю что в невозможности провести туда инженерку. по крайней мере за разумные бабки.

воду, электричество, газ

от нехуй делать никто не будет продавать дешево то, что можно продать дорого

Feraemublotflow · 19.04.2012, 12:24

а мы тоже планируем продать участок
3 км от мкада,лес рядом с участком в 10 метрах.
дом ток сносить будем, 7,5 соток
слышал что в нашем районе сотка от 10к до 30к USD стоит оО

покупать надо вообще километров за 60 от города, я считаю.

Добавлено через 1 минуту

Цитата:

Сообщение от Mirm

Захотелось обзавестись дачным хозяйством.
Вот когда настолько низкие цены как тут http://www.zkvadrat.ru/ 7-10к за сотку, в чём кидалово? Или это нормальная цена?

там наверное газ не подведен ,только магистралка рядом где-то лежит) а проводить газ - это тыщ 500 выкинешь примерно)
+надо узнавать про всякие электричества-воды

Добавлено через 52 секунды
например первое открываем:

Коммуникации:

Электричество
Водоснабжение (общественные колодцы)
Планируется газификация

Добавлено через 28 секунд
еще и целевые взносы))
Размер целевого взноса составляет 170.000 руб. с участка.

Добавлено через 1 минуту
более-менее похоже на правду вот это:
http://www.zkvadrat.ru/catalog/goods/visokoe.html

Mirm_renamed_66396_12072025 · 19.04.2012, 12:32

Цитата:

Сообщение от Dob

За сколько планируешь преобрести ? Я как раз планирую в будущем продать 40км от москвы , 2 дома , баня , участок в 5 метрах от леса .

У меня пока мильона нет что бы сразу с домом и баней покупать. Пока только на участок земли рассчитываю. Сруб потом поставлю.

Добавлено через 3 минуты

Цитата:

Сообщение от Feraemublotflow

например первое открываем:

Коммуникации:

Электричество
Водоснабжение (общественные колодцы)
Планируется газификация

Ну я зимнюю дачу не планирую. Электричество - это конечно обязательно. Газ не нужен. Воду желательно и подвести, но если водоём недалеко, то и так из колодца таскать можно.

Цитата:

Сообщение от Feraemublotflow

еще и целевые взносы))
Размер целевого взноса составляет 170.000 руб. с участка.

А что это вообще такое?

Izolenta · 19.04.2012, 13:05

Цитата:

Сообщение от Mirm

Воду желательно и подвести, но если водоём недалеко, то и так из колодца таскать можно.

воду ты подведешь отсилы холодную

если строить что-то толковое - то газ мастхэв - и горячая вода и отопление и гораздо дешевле других вариантов (котельная или электронагреватели)

Feraemublotflow · 19.04.2012, 13:15

Цитата:

Сообщение от Mirm

У меня пока мильона нет что бы сразу с домом и баней покупать. Пока только на участок земли рассчитываю. Сруб потом поставлю.

Добавлено через 3 минуты

Ну я зимнюю дачу не планирую. Электричество - это конечно обязательно. Газ не нужен. Воду желательно и подвести, но если водоём недалеко, то и так из колодца таскать можно.

А что это вообще такое?

ну я вот ненаю,у меня если родители будут жить зимой там к старости - то зимнюю нужно.
а у тебя канеш зависит от целей) если летом приезжать - можно не особо заморачиваться. мы ваще газовыми баллонами пользуемся,потому что вот так вот сложились обстоятельства лет 10 назад.
воду канеш подводить лучше,т.к. мыть посуду и тп + вдруг душ захошь поставить:)
мы из колодца воду носим питьевую.

целевой взнос - типа на облагораживание поселка и тп))

Izolenta · 19.04.2012, 13:19

Цитата:

Сообщение от Feraemublotflow

целевой взнос - типа на облагораживание поселка и тп))

плюс временные дороги на время строительства, постоянные дороги после, столбы под электричество и прочая хуйня

там дофига затрат когда только размеченный участок

Textuler · 19.04.2012, 13:32

Mirm, а под Москвой - это сколько км? У меня есть участкок в двух часах езды от Москвы (100км) примерно.

6 соток, холодная вода, электричество, двух этажный небольшой домик. Яблонки там, вишня.

Газона правда нет, надо засажывать.

Недалеко, в паре км чистый водоем, покупаться летом можно.

350к - интересно?

Feraemublotflow · 19.04.2012, 14:25

Цитата:

Сообщение от Izolenta

плюс временные дороги на время строительства, постоянные дороги после, столбы под электричество и прочая хуйня

там дофига затрат когда только размеченный участок

ну да,короче как я понял тут скорее всего продают землю а-ля пустырь,где еще ничего толком и нет. поэтому так дешево)) а потом дохерища затрат еще будет на всякие проводы газа,воды и т.п.
почти как покупка квартиры в доме,который еще не построили.
у другана,в универе еще учились вместе, дача под Солнечногорском, поселок Якиманка,прям на берегу Истринского.
там рядом есть коттеджный поселок, довольно недорогие цены видел за дома,выставленные на продажу. подведено все,что можно,да еще и участки по 15 соток.
район шикарный,мне понравилось.

Mordaboy · 19.04.2012, 15:08

7000 р за сотку - реальная цена по Риге или Минке если за 150 км от Москвы.
****..ся туда ездить....

Mirm_renamed_66396_12072025 · 19.04.2012, 15:47

Цитата:

Сообщение от Textuler

350к - интересно?

Интересно :) Напиши в личку чё там как и почему продаёшь. Ну и телефон можешь оставить сразу

Mifun · 19.04.2012, 16:04

Цитата:

Сообщение от Feraemublotflow

а мы тоже планируем продать участок
3 км от мкада,лес рядом с участком в 10 метрах.

Хм, а смысл? Если бы у меня была такая дача, я бы туда на ПМЖ свалил бы

Feraemublotflow · 19.04.2012, 16:06

там у нс 7,5 соток + вредный сосед в лице е*анутого брата отца,который хочет у нас выкупить нашу половину за какие-то копейки + дом старый разваливается.
еще и микрорайон рядом построили,но цена земли не упала от этого.
не хватает тишины загородной,честно говоря

Mifun · 19.04.2012, 16:09

Цитата:

Сообщение от Feraemublotflow

там у нс 7,5 соток + вредный сосед в лице е*анутого брата отца,который хочет у нас выкупить нашу половину за какие-то копейки + дом старый разваливается.
еще и микрорайон рядом построили,но цена земли не упала от этого.
не хватает тишины загородной,честно говоря

Не, я не про использование как дачу, а про использование как дом. В разы лучше таунхауса (ибо больше земли и дешевле содержание), отсутствуют все минусы многоквартирных домов (в виде соседей которые заливают водой и мучают звуками).

Помоему още красота.

Feraemublotflow · 19.04.2012, 16:13

А,ну если в таком смысле - машины нет,чтобы ездить на работу+надо будет газ тянуть,т.к. он подведен только к тому дому.который там ща,а он почти весь на стороне отцовского брата.
Еще частенько электричество пропадало лет 5 назад, хз как там ща с этим.Не включишь много приборов-то,мать его:)
Вообще жить конечно можно,как в таунхаусе.
Может даже стоит оставить и купить просто дачный участок в 100 км от московии.

Автознатоки,что скажете про пробки в районе можайки?

Добавлено через 1 минуту
Дом правда построить надо будет новый,чтобы как ПМЖ использовать

Mordaboy · 19.04.2012, 16:54

Цитата:

Сообщение от Feraemublotflow

там у нс 7,5 соток + вредный сосед в лице е*анутого брата отца,который хочет у нас выкупить нашу половину за какие-то копейки + дом старый разваливается.
еще и микрорайон рядом построили,но цена земли не упала от этого.
не хватает тишины загородной,честно говоря

Вот поэтому то я и продал свой участок на Новой Риге. Не хрен там делать..

Feraemublotflow · 19.04.2012, 18:02

Морда,а где у тебя участок-то сейчас?
и где был?%) сколько км от МКАДа в смысле.

иметь близко к Москве - разве что таунхаус,как Мифун сказал
а что-то дачное - надо подальше

Anetto_Serre_renamed_81_28022020 · 19.04.2012, 19:43

4 км от МКАД, Гольево... Рига под рукой, и Волоколамка
не продам)

Mordaboy · 19.04.2012, 20:41

Цитата:

Сообщение от Feraemublotflow

Морда,а где у тебя участок-то сейчас?
и где был?%) сколько км от МКАДа в смысле.

иметь близко к Москве - разве что таунхаус,как Мифун сказал
а что-то дачное - надо подальше

Я на него квартиру сыну купил. Теперь участка нет.

Лапата · 19.04.2012, 21:28

Имей я в трёх км от мкада, я бы продал, не может дом в обслуге быть дешевле квартиры, не говоря уж о том что придётся дрючится с канализацией и прочими весёлыми вещами. А бабки с такой продажи можно поднять, что и на квартиру хватит, в Мытищах сотка до миллиона рубликов.

Feraemublotflow · 19.04.2012, 21:35

Цитата:

Сообщение от Лапата

Имей я в трёх км от мкада, я бы продал, не может дом в обслуге быть дешевле квартиры, не говоря уж о том что придётся дрючится с канализацией и прочими весёлыми вещами. А бабки с такой продажи можно поднять, что и на квартиру хватит, в Мытищах сотка до миллиона рубликов.

нахрена мне квартира в мытищах? меня мой район устраивает чуть более,чем полностью))
а вот купить участок с домом и всеми удобствами километров за 50-60 от Мск - вполне!и еще останется

Mifun · 20.04.2012, 08:16

Цитата:

Сообщение от Лапата

Имей я в трёх км от мкада, я бы продал, не может дом в обслуге быть дешевле квартиры, не говоря уж о том что придётся дрючится с канализацией и прочими весёлыми вещами. А бабки с такой продажи можно поднять, что и на квартиру хватит, в Мытищах сотка до миллиона рубликов.

Все вложения в дом которые ты будешь делать - будут вложением в твоё жилище, а не сферическая плата за обслуживание панельного дома.

Была бы возможность - вообще без раздумий свалил бы из панельной хyерги в свой личный дом.

Helldoc · 20.04.2012, 09:18

Цитата:

Сообщение от Лапата

Имей я в трёх км от мкада, я бы продал, не может дом в обслуге быть дешевле квартиры...

Сам так думал до недавнего времени. Пока не сравнил ежемесячные коммунальные расходы за квартиру и дом. Бывают еще капитальные затраты при содержании дома - ремонт там чего-нить, покраска и т.д. Но их и за квартиру собирают с завидной регулярностью.

Да и вообще, свой дом с участком земли, где ты сам себе хозяин, ни с какой бетонной коробкой не сравнить, имхо.

Leshiko_renamed_630478_13062023 · 20.04.2012, 16:10

Общие рекомендации.

Проблема лепuздричества может быть решена при помощи ветряка, причём локально. Ещё лучше, если весь посёлок решит подобным образом справиться с проблемой, тогда можно сделать электросеть с подстанцией и доп. дизель-генератором (штука, кстати, достаточно громкая). Разумеется, можно и отдельно для одного дома мини-генератор замутить.

Вода. Вода обязательно должна быть рядом проточная. Колодец колодцем, но проточку нать. Замечу, что качество самой колодезной воды, буде кто на неё понадеется, может оказаться неудовлетворительным. Кроме того, товарищ как-то выкинул пол-ляма, врубился на приличную глубину, окольцевал, а вода через 2 года... ушла!

На особом положении газ, но он не так важен, как первые 2 пункта.
Лес. Лес крайне желателен, недалеко.

И, таки да, учитывайте, что коммуникации требуют не только первоначальных вложений, но также эксплуатационного и ремонтного фонда.