Какой город для покупки квартиры выбрать? - Page 9

Marlboro_Man · 21.03.2023, 22:16

Quote:

Originally Posted by Velsh

как думаешь , почему продают?

солнечная сторона

Zan · 10.02.2024, 20:45

Выбр между
Краснодар
Ростов
Воронеж

Запас: Тула
Что расскажете?

CrazyJunkie · 10.02.2024, 21:21

Quote:

Originally Posted by Zan

Что расскажете?

Смотря что конкретно тебя интересует.

Лапата · 10.02.2024, 21:30

Quote:

Originally Posted by Zan

Что расскажете?

Краснодар не понравился. Ростов, Воронеж не знаю - ща они по сути прифронтовые регионы
Если для жизни - понравились: МСК, НСК, ЕКБ

В плане покупки квартиры на мой взгляд надо посмотреть Дальний Восток, инвестиции туда пошли, у нас хз.

Будет интерес и бабки - сам слетаю на ДВ, есть вероятность что всё-таки долгосрок а может и среднесрок опять европейская часть рашки будет на коне, прямо сейчас сомнительно но окэй

Добавлено через 3 минуты

по части климата - жара чем старше тем больше бесит, выращивать бурячок не тянет

Добавлено через 31 секунду

яблочки и сливки можно и в ЕКБ и НСК вырастить, в МСК тем более

Добавлено через 1 минуту

в парниках кстати соседи и огурцы и помидорки растят, но гемору докуя - это мск

Добавлено через 1 минуту

я у себя во дворе прикола ради болгарский перец вырастил, с мегаужасным урожаем под дугами лол
больше не буду эксперемнтировать
но сам факт что урожай получил

Zan · 10.02.2024, 21:33

Quote:

Originally Posted by CrazyJunkie

Смотря что конкретно тебя интересует.

Хотелки с учетом современности следующие.
Так как государство удумало собирать с МОИХ депозитов СВОИ ссаные налоги, то хранить определенные суммы на депозитах в банках (и где бы то ни было, что контролирует государство) не имеет смысла - это сразу минус 13% от доходов.

Следовательно, еще острее стало желание инвестировать эти деньги в квартиру.

ЖИТЬ в этой квартире долго я не буду, приведут ее в норму и начнут сдавать, вернувшись домой.

Потому и выбираю из трех южных городов-миллионников, которые также являются логистическими центрами.

А Тула (или Тверь) остаются как вариант в запасе, только при условии, что предложенные три выше ну прям "совсем не правильно". Я сомневаюсь, что это так.

Добавлено через 36 секунд

Quote:

Originally Posted by Лапата

Дальний Восток, инвестиции туда

Жаль, картошка туда не идет.

Лапата · 10.02.2024, 21:34

как инвестиции ваще хз, возле крупных рынков в мск берут хаты

Zan · 10.02.2024, 21:37

Quote:

Originally Posted by Лапата

возле крупных рынков в мск берут хаты

хаты в мск стоят от 12 лямов за говно. Так что давай без бесполезного и бессмысленного флуда.

Вот тебе простой пример инвестиционной логики.
В Ростове и Краснодаре сейчас не работают аэропорты. Жилье в этих городах просело по ценам, и ОЧЕВИДНО, как только аэропорты возобновят работу, ТУТ же цены взлетят на 500к-1кк в среднем.

Лапата · 10.02.2024, 21:37

Quote:

Originally Posted by Zan

хаты в мск стоят от 12 лямов за говно. Так что давай без бесполезного и бессмысленного флуда.

говно и надо брать если это инвестиция
сранивая три города я хз, ща вояки рулят, как ты вписал в свой топ Тулу я хз

где вояки тормозятся там и бери, в Краснодаре ещё вроде вуз не то чтобы сильно но хвалили

CrazyJunkie · 10.02.2024, 21:42

Ну в Краснодаре цены щас не адекватные на квартиры, а их штампуют все дальше нереальными темпами,процентов 70% новостроев стоят не продаными уже 2-3 год, а их только больше еще штампуют.
Т.е. средняя однушка 50м будет около 10.000.000 в норм доме, не очень древнем.
С простеньким супер базовым ремонтом, или вообще без ремонта.

Сам город специфический.
Пробки жесткие, не то что Московские, реально можно 10км в одну сторону - 2 часа ехать на авто.
С середины мая - уже жара как правило около 30, с июня - август - 35-42,в купе с дикими пробками, кучей бетона и новостроя, отсутствием фонтанов в нужном кол-ве и т.д. - такое себе удовольствие.
Еще здесь летом жгут фермеры - рисовые поля, да и в целом загазованный/распаренный город летом - для аллергиков просто "рай".
Цены на различные услуги/продукты и т.д. - не сказать что дешевые, был в Москве в декабре, на многие позиции дороже чем в МСК, метро нет, народу дохера.
Как-то так.
Культурной программы куда выйти - особо нет( ну так местные кафешечки/рестики местячковые), все дрочат на Парк Галицкого - но там смертоубийство как правило в толкотне.

Zan · 10.02.2024, 21:51

Quote:

Originally Posted by CrazyJunkie

не адекватные на квартиры

ну смотри. Мои хорошие друзья взяли квартиру в 40 кв за 3,4кк. В ремонт вообще не вкладывались, плита \ стиралка были. Остальную мебель докупали. Уже полгода как живут. Очень хорошая управляющая компания, не самый топовый район, но с отличной транспортной развязкой. Они довольны.

Я считаю, что 3,4кк за такую квартиру - это адекватная цена. Ты считаешь иначе?

Добавлено через 59 секунд

Quote:

Originally Posted by CrazyJunkie

С середины мая - уже жара как правило около 30

ну не надо крымчанину рассказывать про "жару в Краснодаре". Мы на одной линии находимся.

Добавлено через 1 минуту

Quote:

Originally Posted by CrazyJunkie

был в Москве в декабре

еще одна просьба. Есть ФАКТ : Москва - это САМЫЙ дешевый город в России для жизни при условии наличия жилья.
Так что сравнивать цены в магазинах - глупо.

Только в сезон в Краснодаре овощи и фрукты дешевле.

CrazyJunkie · 10.02.2024, 21:52

Quote:

Originally Posted by Zan

ну смотри. Мои хорошие друзья взяли квартиру в 40 кв за 3,4кк. В ремонт вообще не вкладывались, пдита \ стиралка были. Остальную мебель докупали. Уже полгода как живут. Очень хорошая управляющая компания, но самый топовый район, но с отличной транспортной развязкой. Они довольны.

Ну цена норм, но ты не пишешь где это.
В ремонт не вкладывались - он сразу был какой-то вменяемый? Не в голый же бетон заселялись и живут?

В Краснодаре ты не возьмешь щас норм хату 40-45м за такую цену, просто нет цен таких на рынке.
Лямов 6 будет что-то вменяемое, такого метража в норм районе/доме.

Zan · 10.02.2024, 21:55

Quote:

Originally Posted by CrazyJunkie

не пишешь где это.

я не ориентируюсь. Пишет, что в многоэтажке новой (году 2 года) в музыкальном районе

Добавлено через 18 секунд

Quote:

Originally Posted by CrazyJunkie

он сразу был какой-то вменяемый?

да, это не новостройка

CrazyJunkie · 10.02.2024, 21:56

Quote:

Originally Posted by Zan

в музыкальном районе

Тогда все понятно.

Quote:

Originally Posted by Zan

не самый топовый район, но с отличной транспортной развязкой. Они довольны.

Немножко преувеличили.
Или наоборот.
Как там правильно.

Район то неплохой, правда плавает после дождичка как правило.

Zan · 10.02.2024, 21:58

Quote:

Originally Posted by CrazyJunkie

не возьмешь щас норм хату 40-45м за такую цену, просто нет цен таких.

вот зачем строить из себя эксперта по таким вопросам, если инфа гуглится за минуту, и подобные заявления опровергаются фактами
Вот тебе цена отличной ДВУШКИ

первая же ссылка на Циане от не кидал

Давай все-таки ты постараешься держаться в рамках темы, а не своих маняфантазий по ценам в городах. А то ща начнутся дворники с ЗП в 150 000 рублей

Вот пример адекватной однушки

Добавлено через 1 минуту

Quote:

Originally Posted by CrazyJunkie

Немножко преувеличили.

нет, там трамвайная ветка прямая на ключевые городские точки, типа вокзала и рынков.

CrazyJunkie · 10.02.2024, 21:59

Quote:

Originally Posted by Zan

вот зачем строить из себя эксперта по таким вопросам, если инфа гуглится за минуту, и подобные заявления опровергаются фактами
Вот тебе цена отличной ДВУШКИ

первая же ссылка на Циане от не кидал

Давай все-таки ты постараешься держаться в рамках темы, а не своих маняфантазий по ценам в городах. А то ща начнутся дворники с ЗП в 150 000 рублей

Добавлено через 1 минуту

нет, там трамвайная ветка прямая на ключевые городские точки, типа вокзала и рынков.

Начни звонить - пусть продадут.

Ссылка на циане лол.
Зан ну ты смешной конечно.
Как будто еще в школе учишься.
Ладно , раз ссылки на циане - "это реальная рыночная цена", а музыкальный район не топовый, но и не прям говно вроде - дальше не буду тебя "учить".

Zan · 10.02.2024, 22:04

Quote:

Originally Posted by CrazyJunkie

Зан ну ты смешной конечно.

а аргументы более весомые будут?
Я через циан всегда без проблем себе жилье в МСК находил для съема. Ни разу не попал на какой-то несоответствие. В Питере тоже, к слову.

Короче, основаная мысль. НУЖНЫ МНЕНИЯ по качеству жизни в городах, а не версии по стоимости квартир.

Velsh · 10.02.2024, 22:18

Quote:

Originally Posted by Zan

Выбр между
Краснодар
Ростов
Воронеж

Запас: Тула
Что расскажете?

а почему не донецк или мариуполь?

Zan · 10.02.2024, 22:23

Quote:

Originally Posted by Velsh

а почему не донецк или мариуполь?

по той же причине, по которой не Крым. Слишком ****али санкции и отсутствие хоть какого-то сервиса из-за страха сетевых компаний России заходить в регион (отдельный пункт про ненавистного мною Аксенова, но это личное)

Лапата · 10.02.2024, 22:27

Quote:

Originally Posted by Zan

ну смотри. Мои хорошие друзья взяли квартиру в 40 кв за 3,4кк. В ремонт вообще не вкладывались, плита \ стиралка были. Остальную мебель докупали. Уже полгода как живут. Очень хорошая управляющая компания, не самый топовый район, но с отличной транспортной развязкой. Они довольны.

ну так и бери, в принципе если сдавать и там можно реально сдать то в чём проблема?
я перспектив в российском юге не вижу. щас они какие-то ещё есть за счёт черноморских портов и угроз остаться без курортов (уже не сыграли но мало ли)
если не дай бог украина присоединиться к таёжному союзу, ой ёй - ваш краснодар будет нахер никому не нужен

Добавлено через 2 минуты

ваще весь руснявый юг при присоединении украинского юга и успокоения на фронтах - это будет вешалка, прост лол

Добавлено через 1 минуту

если есть родня/друзья которые живут в этом городе и недвижку можно сдавать - то как бы этот город и надо брать, смысл смотреть города где нет людей которые случись чего подойдут на место аварии в квартире?

Zan · 10.02.2024, 22:30

в твоей позиции слишком много переменных и слишком мало реального положения дел.

Добавлено через 1 минуту

Quote:

Originally Posted by Лапата

смысл смотреть города где нет людей которые случись чего подойдут на место аварии в квартире?

херова тебе живется, раз ты боишься таких ситуаций, вероятность которых крайне мала. На самолетах не летаешь ,поди?

Velsh · 10.02.2024, 22:30

Quote:

Originally Posted by CrazyJunkie

народу дохера

можайск подходит, вот как раз народу не дохера

Лапата · 10.02.2024, 22:30

Quote:

Originally Posted by Zan

в твоей позиции слишком много переменных и слишком мало реального положения дел.

ты говоришь что берёшь хату для сдачи, на кой хер тебе знать чё там по городу, если единственное что тебе надо знать сможешь ли ты её там сдать и наличиствуют ли у тебя там близкие которые если что как-то да подстрахуют
если в краснодаре никера не сдаётся то накер его, если изи -то окей берём

Velsh · 10.02.2024, 22:31

Quote:

Originally Posted by Zan

в твоей позиции слишком много переменных и слишком мало реального положения дел.

Добавлено через 1 минуту

херова тебе живется, раз ты боишься таких ситуаций, вероятность которых крайне мала. На самолетах не летаешь ,поди?

в можайске кстати дом 16-и этажнй достроили новый , покупай вон квартиру

8.1 за двушку всего

https://www.avito.ru/mozhaysk/kvarti...et._3601769986

Zan · 10.02.2024, 22:33

Quote:

Originally Posted by Лапата

берёшь хату для сдачи, на кой хер тебе знать чё там по городу

Quote:

Originally Posted by Zan

желание инвестировать эти деньги в квартиру.

ЖИТЬ в этой квартире долго я не буду, приведут ее в норму и начнут сдавать, вернувшись домой.

Потому и выбираю из трех южных городов-миллионников, которые также являются логистическими центрами.

ВОТ, что я говорю. Мне нужна квартира в городе, в котором я
1. буду СЕБЯ чувствовать комфортно за то время, которое я там проживу (это будет несколько месяцев)
2. Город должен быть районным центром
3. Не должно быть проблем со сдачей жилья в найм.

Добавлено через 39 секунд

Quote:

Originally Posted by Velsh

достроили новый

новостройки сразу лесом. Пока усадка дома не пройдет, рассматривать для жилья такие дома - это тупо гача.

Лапата · 10.02.2024, 22:34

Quote:

Originally Posted by Zan

херова тебе живется, раз ты боишься таких ситуаций, вероятность которых крайне мала. На самолетах не летаешь ,поди?

у нас короче в хате съемной калмыки побили окна а в ванной неделями стояла вода по щиколотку ну и другие преколы были
это я снимал - хата не моя