Имя и пароль
Быстрая навигация
|
Главная| Квартирный ремонт и все что с ним связано |
|
|
23.05.2023, 15:30
|
|
|
23.05.2023, 15:36
|
|
Originally Posted by Yukkuri:
а накера эти риэлторы вообще существуют? в 21 веке. когда куча инэт площадок для объяв, сделка элементарно оформляется и т.д.
типа у кого нету времени на звонки отвечать или че? |
|
|
23.05.2023, 15:53
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by Yukkuri:
а накера эти риэлторы вообще существуют? в 21 веке. когда куча инэт площадок для объяв, сделка элементарно оформляется и т.д.
типа у кого нету времени на звонки отвечать или че? Потому что бывает множество рисков и сложностей. |
|
|
23.05.2023, 15:55
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by отецСергий:
Помочь с проверкой и оформлением документов.
Потому что бывает множество рисков и сложностей. обременения по хате палюбас элементарно запрашиваются |
|
|
23.05.2023, 16:04
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by Yukkuri:
ну ща гугил и прочее есть. зачем кому-то кучу бабла отстегивать, когда самому все проверить можно.
обременения по хате палюбас элементарно запрашиваются Но денег, грубо говоря, у их только 220к. Им дают ипотеку, но банк даёт в ипотеку не более 85% от стоимости, Это 5.1кк, остальное покупатель должен дать своими наличными. При стоимости твоей квартиры 6кк, эти 15% наличными - это 900к. А у него только 220к. Покупатель просит тебя, чтобы ты для банка завысил стоимость своей квартиры до 6,8кк. Тогда ему банк даст 85% от 6кк, то есть 5,78кк. Он добавит свои 220к, и получится 6кк, их ты и получишь. Но даст то он тебе 220к, а банку ты должен будешь сообщить, что он дал 15% от 6,8кк, то есть 1020к. Как тут действовать, чтобы тебя не кинули, если что? 
|
|
|
23.05.2023, 16:06
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by отецСергий:
Ну, например, у тебя хотят купить квартиру.
Но денег, грубо говоря, у их только 220к. Им дают ипотеку, но банк даёт в ипотеку не более 85% от стоимости, остальное покупатель должен дать своими наличными. Это 5.1кк. При стоимости твоей квартиры 6кк, эти 15% наличными - это 900к. А у него только 220к. Покупатель просит тебя, чтобы ты для банка завысил стоимость своей квартиры до 6,8кк. Тогда ему банк даст 85% от 6кк, то есть 5,78кк. Он добавит свои 220к, и получится 6кк, их ты и получишь. Но даст то он тебе 220к, а банку ты должен будешь сообщить, что он дал 15% от 6,8кк, то есть 1020к. Как тут действовать, чтобы тебя не кинули, если что? |
|
|
23.05.2023, 16:22
|
|
|
Originally Posted by Yukkuri:
ну ща гугил и прочее есть. зачем кому-то кучу бабла отстегивать, когда самому все проверить можно.
обременения по хате палюбас элементарно запрашиваются |
|
|
23.05.2023, 16:31
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by Vertex17:
Ну это теориокрафт же все когда покупает или продает кто-то другой. Вот будешь рисковать своими миллионами посмотрю как ты их доверишь Гуглу.
пока по банкам ходил и прочее видал челов с риэлторами. делали все то же, что и я, просто за ручку с риэлтором, лол. |
|
|
23.05.2023, 16:50
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by ENERGET1K:
откуда ты эти фантазии берешь? 5% риэлторы берут, это в договоре указывается, вот в начале года знаковый квартиру продал в районе парка галицкого двушка за 5,5 млн
Если риэлторская контора берет 5% - то что она платит риэлтору? Вы вообще алгоритм работы знаете? Собственник приходит в контору продать недвижку - объект вести поручают конкретному риэлтору, который далее едет туда фоткает, создает портфолио, в дальнейшем он размещает это на сайте конторы и прочих, ездиет с потенциальными клиентами показывает - рассказывает, тратит свое бабло, время, бенз. Таких риэлторов в 1 конторе в среднем 10 чел у каждого от 10 до 20 объектов. Риэлтор может вообще нихера не зарабатывать несколько месяцев, только тратя свое бабло и время. А на третий месяц совершить продажу, при этом сама продажа еще может месяц оформляться, а если это элитка то и полгода. В среднем у нас 1 риэлтор за сделку получает от 100к до 300к. Это за где то 3 месяца. Бывает и больше сделок, а бывает вообще если риэлтор плохой продаван за полгода - хуй. В конце 14 - 15 году было очень много сделок с известными событиями и грамотный опытный риэлтор у нас зарабатывал от 10лям руб. в мес. Собственники контор стока же тока в уе. Много ру чиновников с материка скупали недвижку этажами. Сейчас штиль. Добавлено через 8 минут
Originally Posted by отецСергий:
Помочь с проверкой и оформлением документов.
Потому что бывает множество рисков и сложностей. можно совершить сделку через нотариуса, они все проверят и оформят.
Last edited by Kamail; 23.05.2023 at 16:50.
Reason: Добавлено сообщение
|
|
|
23.05.2023, 17:21
|
|
|
Originally Posted by Yukkuri:
я хату покупал без всяких риэлторов. в новострое правда.
пока по банкам ходил и прочее видал челов с риэлторами. делали все то же, что и я, просто за ручку с риэлтором, лол. А в новострой мы тоже без риэлторов брали. |
|
|
23.05.2023, 17:27
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by Vertex17:
Ты сравнил конечно. Новострой с ипотекой, где ты первый хозяин, и вторичный рынок где на квартиру и ее хозяев мильон законов по которым выселять нельзя. Вот продадут тебе квартиру с Камаэльфом, будешь потом про СССР слушать каждый день.
А в новострой мы тоже без риэлторов брали. и то думаю из-за гарантии и т.д. рандом юристы городские дешевле проверят. |
|
|
23.05.2023, 17:32
|
|
|
Originally Posted by Yukkuri:
на домклике от 15 до 40к https://pravo.domclick.ru/?from=topline2020
и то думаю из-за гарантии и т.д. рандом юристы городские дешевле проверят. |
|
|
23.05.2023, 17:43
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by Vertex17:
Ну яж говорю. Вот будет у тебя несколько лямов на счету, тогда перед тем как их отдать и посмотришь что ты реально думаешь о риэлторах. А до этого все теориокрафт.
вон в ынете полная проверка за 15к в регионах и 30к в мск/спб а сколько ты бы риелтору отдал Добавлено через 2 минуты забавны еще истории особенно про продажи хат когда риелтор не смог продать и такой ну ок. с вас 100к, ибо я пытался, работал, но не смог
Last edited by Yukkuri; 23.05.2023 at 17:43.
Reason: Добавлено сообщение
|
|
|
23.05.2023, 17:45
|
|
|
Originally Posted by Yukkuri:
ну я и написал, что риелторы не нужны
вон в ынете полная проверка за 15к в регионах и 30к в мск/спб а сколько ты бы риелтору отдал  Рассуждения которые происходят без наличия реальных намерений и средств. |
|
|
23.05.2023, 17:48
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by Vertex17:
А я написал что это теориокрафт
Рассуждения которые происходят без наличия реальных намерений и средств. |
|
|
23.05.2023, 17:58
|
|
хозяин корги
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by Yukkuri:
а накера эти риэлторы вообще существуют? в 21 веке. когда куча инэт площадок для объяв, сделка элементарно оформляется и т.д.
типа у кого нету времени на звонки отвечать или че? С авто аналогично. Основные риски у покупателя |
|
23.05.2023, 18:00
|
|
|
Originally Posted by Yukkuri:
ты написал, зачем они нужны. я написал, что такая услуга стоит копейки в сравнении с услугами риелтора. так какие еще будут у тебя аргументы, кроме наличия денег?
|
|
|
23.05.2023, 18:01
|
|
|
хозяин корги
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by Kamail:
Неа. У мну много знакомых собственников риэлтерских контор. Наценка от 50% дальше да, могут быть торги и прочее.
5% - 10% тока вознаграждение риэлтера, который занимается этим объектом. Кстати на премиум недвигу наценка может и 100% быть. И да все эти мои знакомые имеют личные премиум автопарки и свою недвигу от десятка домов и квартир. Доход там дикий, но есть свои нюансы. |
|
23.05.2023, 18:04
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by Vertex17:
А мне другие аргументы и не нужны пока. Я же не доказываю что без риэлтора нельзя купить. Я доказываю что рассуждать без риска для реальных денег легко и весело. Ты пока это никак не опроверг.
https://my.domclick.ru/easy-deal?utm...020&role=buyer а какую гарантию тебе риелтор непонятной конторы дает? |
|
|
23.05.2023, 18:13
|
|
|
Originally Posted by Yukkuri:
35к рублей полное проведение сделки в сбере. с проверкой и т.д. с полностью безопасным переводом бабла
https://my.domclick.ru/easy-deal?utm...020&role=buyer а какую гарантию тебе риелтор непонятной конторы дает? Такую что я не специалист в покупках недвижимости. |
|
|
24.05.2023, 08:53
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
А меня чота слегка прорвало горячую воду на кухне, но я перекрыл вентили, вот жду сантехника
«Оленя надо забанить пока не стало слишком поздно» (с) 02nz «Как же хорошо без оленя, боже мой» (с) R3DTHR3AT  |
|
|
24.05.2023, 09:48
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by ReindeeR:
А меня чота слегка прорвало горячую воду на кухне, но я перекрыл вентили, вот жду сантехника
Он плохого не посоветует 
_____________ And justice for all |
|
|
24.05.2023, 10:02
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
Originally Posted by Zedushka:
Надо было у Велша кран брать про запас недорого. Сам бы уже поменял бы на хороший кран от Велша.
Он плохого не посоветует   
«Оленя надо забанить пока не стало слишком поздно» (с) 02nz «Как же хорошо без оленя, боже мой» (с) R3DTHR3AT |
|
|
24.05.2023, 12:45
|
|
энциклокот
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
 копытами кран крутил и поломал
Originally Posted by Unter:
А кто хочет спровоцироваться найдет способ это сделать глядя на пустой табурет в своей комнате.
|
|
24.05.2023, 13:55
|
|
|
Re: Квартирный ремонт и все что с ним связано
кран дешман, типа что Велш продает. сделан из соплей китайских девственников. Там рили если его ключем крутить и задуматься о чем нить, слегка силу приложить, эта вся резьба сворачивается, как в лучших фильмах Билли Харингтона
|
|
Posting Rules
|
|
Быстрая навигация
|
