Можно конечно, но есть нюанс
При постройке ты можешь план и все прочее хоть ручкой на бумаге нарисовать, главное чтоб это посмотрел город и утвердил тебе план
Потом ты так же можешь построить абсолютно все, включая коммуникации/электрику, после чего приглашаешь лицензированного чела, все проверяют и подписывают что все сделано правильно или говорят что переделать
Основная проблема в стоимости рабочей силы. Мой товарищ купивший тут квартиру решил делать ремонт и оказалось что на 10к они могут купить топовой плитки, краски и так далее, а вот сделать ремонт силами бригады будет стоить 40 тысяч (самое дешевое что они нашли)
И вместо этого они делали ремонт с женой год сами, потому что ну это пздц дорого
В общем тут стройка самому сэкономит тебе где-то 50-70% если речь идет о доме, т.е. 300-500к и у тебя будет хороший дом, но далеко не каждый может себе позволить столько времени чтоб 24/7 заниматься стройкой
Дальше, сама земля это как правило самый дорогой вопрос. Можешь погуглить кейсы в Торонто где народ покупал развалюхи за 2-3 млн, сносил их и строил для себя дом, т.е. цена дома вообще скорее отрицательная
В норм месте чисто земля будет стоить достаточно дорого. Плюс тут еще места на самом-то деле не так много, все хотят жить с норм климатом, так что селятся либо в Южном Онтарио, либо в Южной Британской Колумбии
Можно конечно в Форте Сент-Джон купить дом за 100к, но кому охота жить среди адовых ебеней? Скорее народ оттуда валит куда-то где не надо жопу морозить полгода, а можно ходить по виноградникам летом
Так шо как-то так. Плюс в целом рынок тут оч разогретый и сам рынок еще цены вверх толкает, но это уже другая сторона вопроса